ライネスハイム京急富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目41-1
京急本線 京急富岡駅 徒歩2分
ライネスハイム京急富岡は、京急本線京急富岡駅から徒歩2分に建つ総戸数46戸のRC造8階建てです。1988年11月竣工で、富岡西の取引住戸の築年中央値1990年より2年ほど古い世代にあたります。丘陵地に位置し、用途地域は第１種住居地域です。
ライネスハイム京急富岡の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,980万円
68㎡は横浜市金沢区富岡西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.1万円/㎡
−10%横浜市金沢区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は29.1万円/㎡、68㎡なら推定価格1,980万円が目安です。富岡西の㎡単価中央値30.7万円/㎡、金沢区全体の32.4万円/㎡をいずれも下回ります。背景として、築年が地域の取引中央値より古い点が挙げられます。同じ駅では1987年築のセザール富岡が27.6万円/㎡、1990年築の建物が30.7万円/㎡で、その中間の水準です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡西の成約㎡単価の中央値（30.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区富岡西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
30.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
京急富岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急富岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライネスハイム京急富岡 | 1988年 | 2分 | — | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| トーク能見台 | 1989年 | 5分 | 16戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| スカイコート横浜富岡 | 1990年 | 6分 | 42戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウンパークハイツ２号棟 | 1983年 | 21分 | 174戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| セザール富岡 | 1987年 | 9分 | 24戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| ナイスステージ湘南富岡 | 1990年 | 8分 | 77戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウンパークハイツ４号棟 | 1983年 | 21分 | 174戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
横浜市金沢区富岡西の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均25.8万円/㎡に対して+19%です。
ライネスハイム京急富岡の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目41-1
- 最寄駅
- 京急本線 京急富岡駅 徒歩2分
- 竣工
- 1988年11月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 富岡小学校
- 中学校区
- 富岡中学校
- 緯度経度
- 35.365662, 139.629654
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富岡小学校
- 横浜市金沢区富岡西7-13-1
- 中学校
- 富岡中学校
- 横浜市金沢区富岡西5-46-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライネスハイム京急富岡から最も近い標準地（約219m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市金沢区富岡東５丁目１７７４番５
この標準地の周辺の状況
飲食店、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜中学校中学校347m
- 横浜高等学校高等学校401m
- 横浜市立富岡小学校小学校459m
- 神奈川県立金沢総合高等学校高等学校486m
- 横浜市立並木中央小学校小学校1,060m
保育園・幼稚園
- こすもす幼稚園幼稚園708m
- フレンド幼稚園幼稚園750m
- 並木幼稚園幼稚園1,246m
- あけぼの幼稚園幼稚園1,336m
医療機関
- とみおか駅前歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科186m
- 富岡歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科194m
- 富岡胃腸科肛門科診療所・内科 外科 内科 胃腸 外科 肛門198m
- とみおか眼科診療所・眼科 アレルギー科199m
- 富岡皮膚科クリニック診療所・皮膚科204m
福祉施設
- リングリング介護保険等の施設122m
- ハートリンク放課後等デイサービス富岡駅前児童福祉サービス施設127m
- シリウス障害者サービス施設199m
- ｌａ ｖａｒｉｅｔｔａ障害者サービス施設211m
- シーサイドケアホーム障害者サービス施設220m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライネスハイム京急富岡のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡西の他の建物
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