富岡ヒルズ
神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目1-16
京急本線 京急富岡駅 徒歩5分
富岡ヒルズの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,452万円
68㎡は横浜市金沢区富岡西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.1万円/㎡
+11%横浜市金沢区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡西の成約㎡単価の中央値（30.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区富岡西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
30.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
京急富岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急富岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富岡ヒルズ | 1996年 | 5分 | — | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| コートヴィラ富岡 | 1996年 | 5分 | 25戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| アプロアメニティ富岡弐番館 | 1997年 | 5分 | 21戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| ソフィア富岡パノラミックガーデン | 1996年 | 8分 | 49戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| アプロアメニティ富岡 | 1997年 | 5分 | 56戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| リベルテ湘南富岡 | 1995年 | 3分 | 18戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| サングレイスヒルズ富岡東 | 1995年 | 16分 | 27戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
横浜市金沢区富岡西の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均27.6万円/㎡に対して+11%です。
富岡ヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目1-16
- 最寄駅
- 京急本線 京急富岡駅 徒歩5分
- 竣工
- 1996年10月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 富岡小学校
- 中学校区
- 富岡中学校
- 緯度経度
- 35.367550, 139.625305
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富岡小学校
- 横浜市金沢区富岡西7-13-1
- 中学校
- 富岡中学校
- 横浜市金沢区富岡西5-46-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
富岡ヒルズから最も近い標準地（約189m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.6万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市金沢区富岡西７丁目１５８７番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立富岡小学校小学校103m
- 横浜中学校中学校520m
- 横浜高等学校高等学校596m
- 横浜市立小田中学校中学校689m
- 横浜市立小田小学校小学校696m
保育園・幼稚園
- こすもす幼稚園幼稚園974m
- フレンド幼稚園幼稚園1,176m
- あけぼの幼稚園幼稚園1,442m
医療機関
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科278m
- たかさき内科診療所・内科 循環器科306m
- やまぐち耳鼻咽喉科・小児科クリニック診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科 小児科311m
- 第一整形外科診療所・外科 整形外科311m
- 富岡胃腸科肛門科診療所・内科 外科 内科 胃腸 外科 肛門322m
福祉施設
- 横浜市富岡地域ケアプラザ相談所等の施設241m
- けいすいone'sホーム せせらぎ有料老人ホーム247m
- コペルプラス 京急富岡教室児童発達支援センター330m
- ハートリンク放課後等デイサービス富岡駅前児童福祉サービス施設384m
- リングリング介護保険等の施設470m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡西の他の建物
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