ソフィア富岡パノラミックガーデン
神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目15-18
京急本線 京急富岡駅 徒歩11分（841m）
ソフィア富岡パノラミックガーデンは1996年8月竣工、総戸数49戸、地上5階建の京急富岡駅徒歩8分のマンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、丘陵地の中規模一般住宅地に建っています。
ソフィア富岡パノラミックガーデンの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,452万円
68㎡は横浜市金沢区富岡西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.1万円/㎡
+11%横浜市金沢区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は36.1万円/㎡で、富岡西の成約㎡単価の中央値30.7万円/㎡や横浜市金沢区全体の32.4万円/㎡を上回る水準です。同じ駅で築年が近い富岡ヒルズやコートヴィラ富岡は30.7万円/㎡、アプロアメニティ富岡弐番館は27.6万円/㎡となっており、これらと比べると高めの推定値です。68㎡の場合の推定価格は2,452万円です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡西の成約㎡単価の中央値（30.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
30.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
京急富岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急富岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソフィア富岡パノラミックガーデン | 1996年 | 11分 | — | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| 富岡ヒルズ | 1996年 | 7分 | 56戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| アプロアメニティ富岡弐番館 | 1997年 | 10分 | 21戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| コートヴィラ富岡 | 1996年 | 7分 | 25戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| アプロアメニティ富岡 | 1997年 | 10分 | 56戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| リベルテ湘南富岡 | 1995年 | 2分 | 18戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| サングレイスヒルズ富岡東 | 1995年 | 18分 | 27戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
横浜市金沢区富岡西の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均27.6万円/㎡に対して+11%です。
ソフィア富岡パノラミックガーデンの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目15-18
- 最寄駅
- 京急本線 京急富岡駅 徒歩11分（道路距離841m）
- 竣工
- 1996年8月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,922人
- 小学校区
- 富岡小学校
- 中学校区
- 富岡中学校
- 緯度経度
- 35.369373, 139.624329
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富岡小学校
- 横浜市金沢区富岡西7-13-1
- 中学校
- 富岡中学校
- 横浜市金沢区富岡西5-46-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソフィア富岡パノラミックガーデンから最も近い標準地（約382m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区富岡西１丁目２６８５番２８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立富岡小学校小学校296m
- 横浜市立小田小学校小学校493m
- 横浜市立小田中学校中学校506m
- 横浜中学校中学校741m
- 横浜高等学校高等学校817m
保育園・幼稚園
- こすもす幼稚園幼稚園1,034m
- 上中里幼稚園幼稚園1,291m
医療機関
- 山下歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科222m
- 宮崎歯科医院歯科診療所・歯科287m
- ふじわら小児科診療所・内科 アレルギー科 小児科343m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科428m
- やまぐち耳鼻咽喉科・小児科クリニック診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科 小児科448m
福祉施設
- 横浜市富岡地域ケアプラザ相談所等の施設398m
- コペルプラス 京急富岡教室児童発達支援センター464m
- けいすいone'sホーム せせらぎ有料老人ホーム468m
- Ｅ－ライフ障害者サービス施設516m
- ハートリンク放課後等デイサービス富岡駅前児童福祉サービス施設545m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ソフィア富岡パノラミックガーデンのよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡西の他の建物
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