セザール富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目16-19
京急本線 京急富岡駅 徒歩9分
セザール富岡は、京急本線 京急富岡駅から徒歩9分の位置に建つ、地上6階・総戸数24戸のRC造マンションです。1987年8月竣工で、24戸という小規模な構成のため、同じ駅圏の大規模団地型物件とは住戸数の規模が大きく異なります。
セザール富岡の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,519万円
70㎡は横浜市金沢区富岡東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.7万円/㎡
−33%横浜市金沢区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は21.7万円/㎡、70㎡換算で推定1,519万円という目安です。富岡東の成約㎡単価の中央値27.6万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1996年で、本建物より9年新しい点が影響しています。同じ駅で1983年築の建物は24.0万円/㎡で、築年が古いほど単価が下がる傾向が読み取れます。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区富岡東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引102件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
京急富岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急富岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール富岡 | 1987年 | 9分 | — | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| ワコーレ富岡 | 1987年 | 13分 | 62戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| ライネスハイム京急富岡 | 1988年 | 2分 | 46戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウンパークハイツ２号棟 | 1983年 | 21分 | 174戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 日榮ハイム富岡 | 1987年 | 16分 | 62戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション富岡 | 1984年 | 4分 | 14戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウンパークハイツ４号棟 | 1983年 | 21分 | 174戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均27.4万円/㎡に対して+1%です。
セザール富岡の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目16-19
- 最寄駅
- 京急本線 京急富岡駅 徒歩9分
- 竣工
- 1987年8月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 富岡小学校
- 中学校区
- 富岡東中学校
- 緯度経度
- 35.371841, 139.631760
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富岡小学校
- 横浜市金沢区富岡西7-13-1
- 中学校
- 富岡東中学校
- 横浜市金沢区並木1-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セザール富岡から最も近い標準地（約494m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市金沢区富岡東５丁目１７７４番５
この標準地の周辺の状況
飲食店、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立富岡東中学校中学校555m
- 横浜市立並木第一小学校小学校671m
- 神奈川県立金沢総合高等学校高等学校686m
- 神奈川県立金沢支援学校特別支援学校794m
- 横浜市立富岡小学校小学校851m
保育園・幼稚園
- こすもす幼稚園幼稚園434m
- あけぼの幼稚園幼稚園687m
- 並木幼稚園幼稚園828m
- フレンド幼稚園幼稚園945m
医療機関
- 堀内医院診療所・内科 呼吸器科 循環器科424m
- いとう内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科437m
- せざき整形外科診療所・内科 リウマチ科 外科 整形外科 形成外科 皮膚科 リハビリ科437m
- 高橋こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科437m
- すみれ眼科クリニック診療所・眼科437m
福祉施設
- ケンタウロス障害者サービス施設42m
- シンシア横浜老人短期入所施設67m
- Ｅ－ライフ障害者サービス施設219m
- ニチイケアセンター富岡東介護保険等の施設349m
- ｌａ ｖａｒｉｅｔｔａ障害者サービス施設524m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セザール富岡のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の他の建物
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