日榮ハイム富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目9-23
京急本線 京急富岡駅 徒歩16分
日榮ハイム富岡は、横浜市金沢区富岡東3丁目に建つ地上8階・地下1階、総戸数62戸のRC造マンションです。竣工は1987年4月で、京急本線京急富岡駅から徒歩16分に位置します。鑑定士は周辺を中規模一般住宅が並ぶ傾斜地の住宅地域としています。
日榮ハイム富岡の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,519万円
70㎡は横浜市金沢区富岡東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.7万円/㎡
−33%横浜市金沢区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は21.7万円/㎡、70㎡換算で推定1,519万円という目安です。富岡東の成約中央値は27.6万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1996年で、1987年築の本物件はこれより築古にあたります。金沢区では築1年あたり2.67%の下落が見られ、この差が単価水準に表れています。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区富岡東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引102件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
京急富岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急富岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日榮ハイム富岡 | 1987年 | 16分 | — | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| セザール富岡 | 1987年 | 9分 | 24戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| ライネスハイム京急富岡 | 1988年 | 2分 | 46戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウンパークハイツ４号棟 | 1983年 | 21分 | 174戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| ワコーレ富岡 | 1987年 | 13分 | 62戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション富岡 | 1984年 | 4分 | 14戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウンパークハイツ８号棟 | 1983年 | 21分 | 174戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均27.4万円/㎡に対して+1%です。
日榮ハイム富岡の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目9-23
- 最寄駅
- 京急本線 京急富岡駅 徒歩16分
- 竣工
- 1987年4月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 小田小学校
- 中学校区
- 小田中学校
- 緯度経度
- 35.373253, 139.628250
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小田小学校
- 横浜市金沢区富岡西1-69-1
- 中学校
- 小田中学校
- 横浜市金沢区富岡西1-73-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日榮ハイム富岡から最も近い標準地（約389m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区富岡西１丁目２６８５番２８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立小田小学校小学校754m
- 横浜市立富岡小学校小学校791m
- 横浜市立小田中学校中学校837m
- 横浜市立富岡東中学校中学校871m
- 横浜市立梅林小学校小学校903m
保育園・幼稚園
- こすもす幼稚園幼稚園787m
- あけぼの幼稚園幼稚園893m
- 並木幼稚園幼稚園1,153m
- フレンド幼稚園幼稚園1,269m
医療機関
- 椿ケ丘医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 リハビリ科 放射線科247m
- 山下歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科367m
- ふじわら小児科診療所・内科 アレルギー科 小児科552m
- 宮崎歯科医院歯科診療所・歯科580m
- 樹診療所とみおか診療所・精神科 内科 心療632m
福祉施設
- Ｅ－ライフ障害者サービス施設219m
- ケンタウロス障害者サービス施設347m
- シンシア横浜老人短期入所施設413m
- コペルプラス 京急富岡教室児童発達支援センター634m
- ニチイケアセンター富岡東介護保険等の施設679m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日榮ハイム富岡のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の他の建物
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