クレッセント横浜シーサイド
神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目4-56
横浜シーサイドライン 鳥浜駅 徒歩4分
クレッセント横浜シーサイドは、2008年2月竣工、総戸数126戸のRC造6階建てです。横浜シーサイドライン鳥浜駅から徒歩4分の位置にあり、用途地域は工業地域で、鑑定士は周辺を中規模の工場や倉庫が建ち並ぶ臨海工業地域と評価しています。
クレッセント横浜シーサイドの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,662万円
70㎡は横浜市金沢区富岡東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.0万円/㎡
+17%横浜市金沢区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は38.0万円/㎡、70㎡換算で推定2,662万円という目安です。富岡東の成約㎡単価の中央値27.6万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年の中央値が1996年であるのに対し、本物件は2008年竣工で築年が新しい点が差の背景にあります。金沢区全体の32.4万円/㎡も上回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区富岡東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引102件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
鳥浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鳥浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレッセント横浜シーサイド | 2008年 | 4分 | — | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| テラス横浜富岡 | 2012年 | 4分 | 243戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
クレッセント横浜シーサイドの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目4-56
- 最寄駅
- 横浜シーサイドライン 鳥浜駅 徒歩4分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全126戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 並木第一小学校
- 中学校区
- 富岡東中学校
- 緯度経度
- 35.377563, 139.639252
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 並木第一小学校
- 横浜市金沢区並木1-7-1
- 中学校
- 富岡東中学校
- 横浜市金沢区並木1-6-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレッセント横浜シーサイドから最も近い標準地（約383m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.5万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市金沢区鳥浜町３番４
この標準地の周辺の状況
中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立金沢支援学校特別支援学校182m
- 横浜市立並木第一小学校小学校515m
- 横浜市立富岡東中学校中学校572m
- 横浜市立並木中央小学校小学校1,246m
- 神奈川県立金沢総合高等学校高等学校1,317m
保育園・幼稚園
- あけぼの幼稚園幼稚園249m
- 並木幼稚園幼稚園624m
- こすもす幼稚園幼稚園935m
- フレンド幼稚園幼稚園1,406m
医療機関
- 富田小児科診療所・小児科214m
- 公益財団法人神奈川県予防医学協会集団検診センター診療所・内科 胃腸科 循環器科475m
- 古屋歯科医院歯科診療所・歯科581m
- 介護老人福祉施設富岡はまかぜ医務室診療所・内科618m
- 医療法人社団あおぞら会横浜あおぞらクリニック診療所・内科 整形外科661m
福祉施設
- 地域活動ホームシーサイド障害者サービス施設186m
- 横浜市並木地域ケアプラザ相談所等の施設188m
- ハートリンク放課後等デイサービス富岡東児童福祉サービス施設249m
- 富岡はまかぜ介護保険等の施設612m
- わかたけ富岡介護保険等の施設669m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレッセント横浜シーサイドのよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の他の建物
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