ベルググランデ横浜ベイパーク
神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目1-27
横浜シーサイドライン 南部市場駅 徒歩2分
ベルググランデ横浜ベイパークは、2006年7月竣工、地上7階・総戸数100戸のRC造マンションです。横浜シーサイドライン南部市場駅から徒歩2分という駅至近の位置にあり、用途地域は工業地域に指定されています。
ベルググランデ横浜ベイパークの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,524万円
70㎡は横浜市金沢区富岡東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.1万円/㎡
+11%横浜市金沢区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は36.1万円/㎡、70㎡換算で推定2,524万円が目安です。富岡東の成約㎡単価の中央値27.6万円/㎡を上回る水準ですが、取引住戸の築年中央値が1996年であるのに対し本物件は2006年竣工で、築年の差が単価差に表れています。横浜市金沢区全体の32.4万円/㎡と比べても上位の推定値です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区富岡東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引102件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
南部市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南部市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルググランデ横浜ベイパーク | 2006年 | 2分 | — | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| センチュリー金沢シーサイド | 2003年 | 3分 | 69戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| クリオ横浜シーサイド | 2011年 | 5分 | 46戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| グレーシアハイムシーサイド鳥浜 | 1999年 | 4分 | 54戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
ベルググランデ横浜ベイパークの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目1-27
- 最寄駅
- 横浜シーサイドライン 南部市場駅 徒歩2分
- 竣工
- 2006年7月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全100戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 並木第一小学校
- 中学校区
- 富岡東中学校
- 緯度経度
- 35.379681, 139.635239
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 並木第一小学校
- 横浜市金沢区並木1-7-1
- 中学校
- 富岡東中学校
- 横浜市金沢区並木1-6-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルググランデ横浜ベイパークから最も近い標準地（約475m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.5万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市金沢区鳥浜町３番４
この標準地の周辺の状況
中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立金沢支援学校特別支援学校312m
- 横浜市立富岡東中学校中学校826m
- 横浜市立並木第一小学校小学校826m
- 横浜市立梅林小学校小学校1,399m
- 神奈川県立金沢総合高等学校高等学校1,494m
保育園・幼稚園
- あけぼの幼稚園幼稚園484m
- 並木幼稚園幼稚園985m
- こすもす幼稚園幼稚園1,115m
医療機関
- 古屋歯科医院歯科診療所・歯科150m
- 介護老人福祉施設富岡はまかぜ医務室診療所・内科202m
- 介護老人福祉施設 わかたけ富岡 医務室診療所・内科 皮膚科252m
- 日本飛行機（株）横浜工場診療所診療所・内科 外科455m
- 富田小児科診療所・小児科547m
福祉施設
- ハートリンク放課後等デイサービス富岡東児童福祉サービス施設184m
- 富岡はまかぜ介護保険等の施設196m
- わかたけ富岡介護保険等の施設253m
- 地域活動ホームシーサイド障害者サービス施設541m
- 横浜市並木地域ケアプラザ相談所等の施設545m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルググランデ横浜ベイパークのよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の他の建物
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