東建ニューハイツ金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1丁目1-4
京急本線 金沢文庫駅 徒歩19分
東建ニューハイツ金沢文庫は、1989年12月竣工、総戸数81戸の地上4階建てRC造マンションです。第２種低層住居専用地域にあり、建蔽率50%・容積率100%という低層地の枠組みの中に建ちます。京急本線金沢文庫駅からは徒歩19分の距離です。
東建ニューハイツ金沢文庫の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,217万円
75㎡は横浜市金沢区釜利谷西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.6万円/㎡
−9%横浜市金沢区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は29.6万円/㎡、75㎡換算で約2,217万円が目安です。これは釜利谷西の成約㎡単価の中央値と同水準で、同地域の取引住戸の築年中央値も1989年と、この建物と一致します。金沢文庫駅周辺の1989年築の成約実績は22.1万〜35.6万円/㎡と幅があり、推定値はその中間に位置します。なお金沢区全体の32.4万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区釜利谷西の成約㎡単価の中央値（29.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区釜利谷西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
29.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
金沢文庫駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢文庫駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東建ニューハイツ金沢文庫 | 1989年 | 19分 | — | 釜利谷西 | 29.6万円/㎡ |
| 金沢文庫パークタウンガーデンテラス | 1989年 | 2分 | 21戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| サウスウイング金沢３号棟 | 1989年 | 9分 | 18戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| コスモ金沢文庫ルシード | 1989年 | 19分 | 54戸 | 釜利谷東 | 25.9万円/㎡ |
| ハーモニーインターシティ金沢文庫 | 1988年 | 6分 | 12戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
| 金沢文庫第一ハイツ | 1988年 | 10分 | 24戸 | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| ハイテラス金沢文庫 | 1987年 | 6分 | 341戸 | 谷津町 | 53.8万円/㎡ |
横浜市金沢区釜利谷西の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均38.9万円/㎡に対して-24%です。
東建ニューハイツ金沢文庫の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1丁目1-4
- 最寄駅
- 京急本線 金沢文庫駅 徒歩19分
- 竣工
- 1989年12月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全81戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 釜利谷小学校
- 中学校区
- 釜利谷中学校
- 緯度経度
- 35.347160, 139.607742
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 釜利谷小学校
- 横浜市金沢区釜利谷東6-37-1
- 中学校
- 釜利谷中学校
- 横浜市金沢区釜利谷南3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東建ニューハイツ金沢文庫から最も近い標準地（約250m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東４丁目３５４１番２外
この標準地の周辺の状況
飲食店等の店舗が増えつつある路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立釜利谷小学校小学校377m
- 神奈川県立釜利谷高等学校高等学校504m
- 横浜市立釜利谷東小学校小学校911m
- 横浜市立釜利谷南小学校小学校940m
- 横浜市立能見台南小学校小学校951m
保育園・幼稚園
- カナリヤ幼稚園幼稚園743m
- 学校法人新栄学園認定こども園金沢白百合幼稚園幼保連携型認定こども園983m
- 学校法人新栄学園 認定こども園 金沢白百合幼稚園保育所993m
- 京急幼稚園幼稚園1,426m
医療機関
- こじま脳神経外科・内科クリニック診療所・内科 整形外科 脳神経外科 リハビリ科 放射線科90m
- 五條歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科96m
- 樹診療所かまりや診療所・精神科 内科 心療 内科 脳神経140m
- 宮崎内科医院診療所・内科 循環器科140m
- かわぞえ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児535m
福祉施設
- ネーブル障害者サービス施設297m
- 介護老人保健施設 こもれび介護保険等の施設408m
- こもれび介護保険等の施設413m
- グループホーム金沢けやき園介護保険等の施設466m
- のあのあ障害者サービス施設546m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東建ニューハイツ金沢文庫のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区釜利谷西の他の建物
東建ニューハイツ金沢文庫の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。