アルス金沢文庫シエスタージュ
神奈川県横浜市金沢区谷津町150-2
京急本線 金沢文庫駅 徒歩3分
アルス金沢文庫シエスタージュは、京急本線金沢文庫駅から徒歩3分に立つ83戸の建物です。2005年3月竣工で、地上7階・地下2階のRC造という構成を取ります。谷津町の取引住戸の築年中央値2003年に対し、やや新しい年代に属します。
アルス金沢文庫シエスタージュの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,976万円
70㎡は横浜市金沢区谷津町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.8万円/㎡
+75%横浜市金沢区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は56.8万円/㎡、70㎡換算で推定3,976万円が目安です。谷津町の㎡単価中央値53.8万円/㎡を上回る水準で、築年が町内の取引中央値より新しいことが背景にあります。同じ2005年築の近隣建物では53.8万円/㎡から62.8万円/㎡まで幅があり、本建物はその中間に位置します。金沢区全体の32.4万円/㎡とは差が大きくなっています。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区谷津町の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区谷津町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
金沢文庫駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢文庫駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルス金沢文庫シエスタージュ | 2005年 | 3分 | — | 谷津町 | 53.8万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ | 2005年 | 4分 | 77戸 | 谷津町 | 53.8万円/㎡ |
| クオス金沢文庫 | 2005年 | 7分 | 35戸 | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| レイディアントシティ横濱カルティエ９ | 2005年 | 20分 | 146戸 | 大川 | 36.8万円/㎡ |
| シティ能見台つどいの街四番館 | 2006年 | 19分 | 95戸 | 能見台 | 34.3万円/㎡ |
| シティハウス金沢文庫 | 2008年 | 8分 | 31戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
| ジェイシティ金沢文庫 | 2002年 | 18分 | 61戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
横浜市金沢区谷津町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.9万円/㎡に対して+42%です。
アルス金沢文庫シエスタージュの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区谷津町150-2
- 最寄駅
- 京急本線 金沢文庫駅 徒歩3分
- 竣工
- 2005年3月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全83戸
- 階数
- 地下2階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 八景小学校
- 中学校区
- 西柴中学校
- 緯度経度
- 35.342270, 139.623825
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八景小学校
- 横浜市金沢区泥亀1-21-2
- 中学校
- 西柴中学校
- 横浜市金沢区西柴1-23-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルス金沢文庫シエスタージュから最も近い標準地（約133m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.4万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市金沢区金沢町５４番１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アルス金沢文庫シエスタージュのよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区谷津町の他の建物
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