クオス金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目2-8
京急本線 金沢文庫駅 徒歩5分（397m）
クオス金沢文庫は、京急本線金沢文庫駅から徒歩7分の泥亀2丁目に建つ、総戸数35戸・地上10階のRC造マンションです。2005年2月竣工で、周辺の取引住戸の築年中央値1986年より新しく、戸数は小規模にとどまります。用途地域は商業地域です。
クオス金沢文庫の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,595万円
75㎡は横浜市金沢区泥亀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.9万円/㎡
+172%横浜市金沢区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は87.9万円/㎡、75㎡換算で推定6,595万円という目安です。泥亀の成約㎡単価の中央値62.8万円/㎡を上回る水準で、これは取引の中心が1986年築前後で、本建物が約19年新しいことが影響しています。横浜市金沢区全体の32.4万円/㎡とも差があります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区泥亀の成約㎡単価の中央値（62.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区泥亀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
62.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
金沢文庫駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢文庫駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クオス金沢文庫 | 2005年 | 5分 | — | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| グランドメゾン金沢文庫フラット | 2005年 | 3分 | 12戸 | 谷津町 | 53.8万円/㎡ |
| レイディアントシティ横濱カルティエ８ | 2005年 | 26分 | 129戸 | 大川 | 36.8万円/㎡ |
| サングレイス能見台南 | 2004年 | 23分 | 45戸 | 能見台 | 34.3万円/㎡ |
| グレイス金沢文庫リフレ | 2003年 | 6分 | 25戸 | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| シティハウス金沢文庫 | 2008年 | 7分 | 31戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
| ラディエンス金沢文庫壱番館 | 2002年 | 23分 | 33戸 | 釜利谷西 | 29.6万円/㎡ |
横浜市金沢区泥亀の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.6万円/㎡に対して+67%です。
クオス金沢文庫の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目2-8
- 最寄駅
- 京急本線 金沢文庫駅 徒歩5分（道路距離397m）
- 竣工
- 2005年2月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約59,257人
- 小学校区
- 八景小学校
- 中学校区
- 金沢中学校
- 緯度経度
- 35.340195, 139.623978
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八景小学校
- 横浜市金沢区泥亀1-21-2
- 中学校
- 金沢中学校
- 横浜市金沢区釜利谷東1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クオス金沢文庫から最も近い標準地（約173m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.6万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市金沢区泥亀１丁目２番１５９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
宮川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立八景小学校小学校252m
- 横浜市立金沢中学校中学校575m
- 横浜市立文庫小学校小学校645m
- 横浜市立金沢小学校小学校715m
- 横浜市立釜利谷東小学校小学校780m
保育園・幼稚園
- 天使幼稚園幼稚園288m
- 金沢大道幼稚園幼稚園377m
- 文庫幼稚園幼稚園1,065m
- 光輪幼稚園幼稚園1,088m
- 学校法人新栄学園認定こども園金沢白百合幼稚園幼保連携型認定こども園1,285m
医療機関
- 金沢文庫メンタルクリニック診療所・精神科 内科 心療66m
- 文庫皮膚科クリニック診療所・皮膚科 皮膚科 美容 皮膚科 小児 アレルギー科68m
- 松尾歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科103m
- もあ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科105m
- すぎやま歯科歯科診療所・歯科 小児歯科110m
福祉施設
- 横浜市福祉サービス協会 訪問看護ステーション金沢介護保険等の施設35m
- ニチイケアセンター金沢八景介護保険等の施設63m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 金沢文庫児童福祉サービス施設99m
- sora児童発達支援センター161m
- 湘南国際アフタースクール金沢文庫児童福祉サービス施設169m
文化施設
- 横浜市金沢図書館図書館647m
- 横浜市立大学学術情報センター図書館950m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クオス金沢文庫のよくある質問
周辺の建物
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