プライム金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目63-1
京急本線 金沢文庫駅 徒歩8分
プライム金沢文庫は、京急本線金沢文庫駅から徒歩8分の場所に建つ、総戸数110戸・地上10階建てのRC造マンションです。竣工は2023年2月で、泥亀の取引住戸の築年中央値である1986年と比べると、大幅に新しい建物にあたります。
プライム金沢文庫の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,595万円
75㎡は横浜市金沢区泥亀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.9万円/㎡
+172%横浜市金沢区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は87.9万円/㎡、75㎡換算で6,595万円が目安です。泥亀の成約㎡単価の中央値62.8万円/㎡を上回るのは、成約の中心が1986年築前後で、築1年あたり2.67%の下落を織り込む算定になっているためです。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区泥亀の成約㎡単価の中央値（62.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区泥亀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
62.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
金沢文庫駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢文庫駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プライム金沢文庫 | 2023年 | 8分 | — | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| ザ・パークハウスオイコス金沢文庫 | 2018年 | 7分 | 329戸 | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| フェルモ金沢文庫 | 2015年 | 9分 | 36戸 | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
プライム金沢文庫の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目63-1
- 最寄駅
- 京急本線 金沢文庫駅 徒歩8分
- 竣工
- 2023年2月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全110戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 八景小学校
- 中学校区
- 金沢中学校
- 緯度経度
- 35.337429, 139.622070
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八景小学校
- 横浜市金沢区泥亀1-21-2
- 中学校
- 金沢中学校
- 横浜市金沢区釜利谷東1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プライム金沢文庫から最も近い標準地（約284m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市金沢区泥亀２丁目８７番７
この標準地の周辺の状況
中層店舗、事務所、病院等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
宮川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立八景小学校小学校146m
- 横浜市立金沢高等学校高等学校449m
- 横浜市立大学大学468m
- 横浜市立金沢中学校中学校593m
- 横浜市立金沢小学校小学校713m
保育園・幼稚園
- 金沢大道幼稚園幼稚園403m
- 天使幼稚園幼稚園630m
- 光輪幼稚園幼稚園936m
- 学校法人新栄学園認定こども園金沢白百合幼稚園幼保連携型認定こども園1,105m
- 学校法人新栄学園 認定こども園 金沢白百合幼稚園保育所1,107m
医療機関
- 金沢シーサイド歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科134m
- ユニオンセンター歯科室歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科222m
- 森医院診療所・内科 胃腸科 外科 こう門科 リハビリ科244m
- もあ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科249m
- 笠原歯科医院歯科診療所・歯科254m
福祉施設
- 湘南国際アフタースクール金沢文庫児童福祉サービス施設199m
- 晴嵐かなざわ老人福祉センター204m
- sora児童福祉サービス施設205m
- 横浜市泥亀地域ケアプラザ相談所等の施設208m
- けいすい訪問看護ステーションふるさと介護保険等の施設262m
文化施設
- 横浜市金沢図書館図書館402m
- 横浜市立大学学術情報センター図書館619m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プライム金沢文庫のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区泥亀の他の建物
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