ニューシャルム金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目1-11
京急本線 金沢文庫駅 徒歩7分
ニューシャルム金沢文庫は、京急本線金沢文庫駅から徒歩7分に建つ総戸数10戸の小規模マンションです。1983年3月竣工で地上5階・地下1階のRC造、所在地は商業地域にあたり、建蔽率80%・容積率400%が指定されています。
ニューシャルム金沢文庫の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,348万円
75㎡は横浜市金沢区泥亀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.0万円/㎡
+79%横浜市金沢区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は58.0万円/㎡で、75㎡なら推定価格は4,348万円です。泥亀の成約㎡単価の中央値62.8万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値1986年より竣工が古いためです。金沢区全体の32.4万円/㎡は上回る水準で、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区泥亀の成約㎡単価の中央値（62.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区泥亀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
62.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
金沢文庫駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢文庫駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューシャルム金沢文庫 | 1983年 | 7分 | — | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| ニックハイム金沢文庫 | 1983年 | 7分 | 48戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| ダイアパレス金沢文庫 | 1984年 | 4分 | 25戸 | 谷津町 | 53.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション金沢文庫第２ | 1984年 | 10分 | 53戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
| 金沢文庫ダイヤモンドマンション | 1985年 | 6分 | 24戸 | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| アルコープ金沢Ａ棟 | 1985年 | 10分 | 5戸 | 西柴 | 29.3万円/㎡ |
| 金沢文庫パールマンション | 1985年 | 10分 | 22戸 | 釜利谷東 | 25.9万円/㎡ |
横浜市金沢区泥亀の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.9万円/㎡に対して+91%です。
ニューシャルム金沢文庫の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目1-11
- 最寄駅
- 京急本線 金沢文庫駅 徒歩7分
- 竣工
- 1983年3月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 八景小学校
- 中学校区
- 金沢中学校
- 緯度経度
- 35.340996, 139.623901
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八景小学校
- 横浜市金沢区泥亀1-21-2
- 中学校
- 金沢中学校
- 横浜市金沢区釜利谷東1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニューシャルム金沢文庫から最も近い標準地（約195m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.6万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市金沢区泥亀１丁目２番１５９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
宮川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立八景小学校小学校313m
- 横浜市立金沢中学校中学校552m
- 横浜市立文庫小学校小学校659m
- 横浜市立釜利谷東小学校小学校722m
- 横浜市立金沢小学校小学校785m
保育園・幼稚園
- 天使幼稚園幼稚園201m
- 金沢大道幼稚園幼稚園454m
- 文庫幼稚園幼稚園1,020m
- 光輪幼稚園幼稚園1,171m
- 学校法人新栄学園認定こども園金沢白百合幼稚園幼保連携型認定こども園1,295m
医療機関
- すぎやま歯科歯科診療所・歯科 小児歯科45m
- 金沢文庫南クリニック診療所・内科47m
- 金沢文庫レディースクリニック診療所・産婦人科93m
- 金沢文庫メンタルクリニック診療所・精神科 内科 心療103m
- 文庫皮膚科クリニック診療所・皮膚科 皮膚科 美容 皮膚科 小児 アレルギー科104m
福祉施設
- ニチイケアセンター金沢八景介護保険等の施設29m
- 横浜市福祉サービス協会 訪問看護ステーション金沢介護保険等の施設90m
- ケアプランこのはな金沢文庫介護保険等の施設162m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 金沢文庫児童福祉サービス施設162m
- えがおの教室 金沢文庫児童発達支援センター165m
文化施設
- 横浜市金沢図書館図書館736m
- 横浜市立大学学術情報センター図書館1,010m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニューシャルム金沢文庫のよくある質問
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