グランドメゾン金沢文庫フラット
神奈川県横浜市金沢区谷津町151-3
京急本線 金沢文庫駅 徒歩3分（170m）
グランドメゾン金沢文庫フラットは、京急本線金沢文庫駅から徒歩5分に立つ総戸数12戸のRC造マンションです。地上3階・地下1階と規模が小さく、周辺は中規模一般住宅が多い既成住宅地域で、第１種住居地域に位置します。
グランドメゾン金沢文庫フラットの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,976万円
70㎡は横浜市金沢区谷津町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.8万円/㎡
+75%横浜市金沢区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は56.8万円/㎡、70㎡換算で推定3,976万円です。谷津町の成約中央値53.8万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2003年であるのに対し2005年12月竣工と新しい点が差の一因です。同じ駅の2005年築ではクオス金沢文庫の62.8万円/㎡と、アルス金沢文庫シエスタージュの間の水準にあたります。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区谷津町の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区谷津町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
金沢文庫駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢文庫駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン金沢文庫フラット | 2005年 | 3分 | — | 谷津町 | 53.8万円/㎡ |
| アルス金沢文庫シエスタージュ | 2005年 | 3分 | 83戸 | 谷津町 | 53.8万円/㎡ |
| クオス金沢文庫 | 2005年 | 5分 | 35戸 | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| レイディアントシティ横濱カルティエ１１ | 2005年 | 26分 | 170戸 | 大川 | 36.8万円/㎡ |
| 横浜能見台サニーサイドヒル | 2006年 | 23分 | 284戸 | 能見台 | 34.3万円/㎡ |
| シティハウス金沢文庫 | 2008年 | 7分 | 31戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
| ラディエンス金沢文庫壱番館 | 2002年 | 23分 | 33戸 | 釜利谷西 | 29.6万円/㎡ |
横浜市金沢区谷津町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.4万円/㎡に対して+37%です。
グランドメゾン金沢文庫フラットの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区谷津町151-3
- 最寄駅
- 京急本線 金沢文庫駅 徒歩3分（道路距離170m）
- 竣工
- 2005年12月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約59,257人
- 小学校区
- 八景小学校
- 中学校区
- 西柴中学校
- 緯度経度
- 35.342270, 139.623825
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八景小学校
- 横浜市金沢区泥亀1-21-2
- 中学校
- 西柴中学校
- 横浜市金沢区西柴1-23-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドメゾン金沢文庫フラットから最も近い標準地（約133m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.4万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市金沢区金沢町５４番１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立八景小学校小学校432m
- 横浜市立金沢中学校中学校549m
- 横浜市立釜利谷東小学校小学校648m
- 横浜市立文庫小学校小学校701m
- 横浜市立金沢小学校小学校899m
保育園・幼稚園
- 天使幼稚園幼稚園78m
- 金沢大道幼稚園幼稚園583m
- 文庫幼稚園幼稚園958m
- 光輪幼稚園幼稚園1,304m
- 学校法人新栄学園認定こども園金沢白百合幼稚園幼保連携型認定こども園1,325m
医療機関
- 金沢文庫レディースクリニック診療所・産婦人科70m
- 金沢文庫 片山歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科83m
- いそがい眼科クリニック診療所・眼科83m
- すがの内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 精神科 心療内科88m
- 川畑内科クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 呼吸器 内科 消化器 小児科 アレルギー科94m
福祉施設
- 金沢ケア・サービス介護保険等の施設63m
- ケアプランこのはな金沢文庫介護保険等の施設75m
- えがおの教室 金沢文庫児童発達支援センター80m
- 就労移行支援事業所 こねくと障害者サービス施設94m
- 若武者ケア 金沢事業所介護保険等の施設95m
文化施設
- 横浜市金沢図書館図書館878m
- 横浜市立大学学術情報センター図書館1,115m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドメゾン金沢文庫フラットのよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区谷津町の他の建物
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