リーデンススクエア金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区谷津町18-5
京急本線 金沢文庫駅 徒歩5分
リーデンススクエア金沢文庫は、2003年7月竣工、総戸数111戸、地上7階建てのRC造マンションです。京急本線金沢文庫駅から徒歩5分の位置にあり、谷津町で取引された中古マンションの築年中央値2003年と同じ年の竣工にあたります。
リーデンススクエア金沢文庫の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,769万円
70㎡は横浜市金沢区谷津町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.8万円/㎡
+66%横浜市金沢区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は53.8万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,769万円です。これは谷津町の成約㎡単価中央値53.8万円/㎡と同水準で、横浜市金沢区全体の32.4万円/㎡を上回ります。築年が町内の取引住戸の中央値と一致するため、町の水準がそのまま目安として反映された形です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区谷津町の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区谷津町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
金沢文庫駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢文庫駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リーデンススクエア金沢文庫 | 2003年 | 5分 | — | 谷津町 | 53.8万円/㎡ |
| グレイス金沢文庫リフレ | 2003年 | 5分 | 25戸 | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| ジェイシティ金沢文庫 | 2002年 | 18分 | 61戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| レイディアントシティ横濱カルティエ７ | 2004年 | 20分 | 232戸 | 大川 | 36.8万円/㎡ |
| サングレイス能見台南 | 2004年 | 20分 | 45戸 | 能見台 | 34.3万円/㎡ |
| ラディエンス金沢文庫 | 2002年 | 22分 | 78戸 | 釜利谷西 | 29.6万円/㎡ |
| アルス金沢文庫シエスタージュ | 2005年 | 3分 | 83戸 | 谷津町 | 53.8万円/㎡ |
横浜市金沢区谷津町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.1万円/㎡に対して+45%です。
リーデンススクエア金沢文庫の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区谷津町18-5
- 最寄駅
- 京急本線 金沢文庫駅 徒歩5分
- 竣工
- 2003年7月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全111戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 西柴小学校
- 中学校区
- 西柴中学校
- 緯度経度
- 35.346794, 139.625122
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西柴小学校
- 横浜市金沢区西柴4-23-1
- 中学校
- 西柴中学校
- 横浜市金沢区西柴1-23-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リーデンススクエア金沢文庫から最も近い標準地（約312m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.6万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市金沢区谷津町４０番３５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立西柴小学校小学校741m
- 横浜市立釜利谷東小学校小学校752m
- 横浜市立西柴中学校中学校768m
- 横浜市立金沢中学校中学校884m
- 横浜市立文庫小学校小学校919m
保育園・幼稚園
- 天使幼稚園幼稚園454m
- 文庫幼稚園幼稚園758m
- 金沢大道幼稚園幼稚園1,040m
医療機関
- 文庫こころのクリニック診療所・精神科 神経科151m
- 桜井歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正254m
- 金沢健診クリニック診療所・内科254m
- 歯科さくらクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科271m
- 松村歯科医院歯科診療所・歯科335m
福祉施設
- メディカルホームグラ ンダ金沢文庫有料老人ホーム25m
- 子育て支援 和美 金沢文庫教室児童福祉サービス施設379m
- コペルプラス 金沢文庫教室児童発達支援センター439m
- 金沢ケア・サービス介護保険等の施設471m
- 就労移行支援事業所 こねくと障害者サービス施設512m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リーデンススクエア金沢文庫のよくある質問
周辺の建物
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