ペイサージュ金沢八景壱番館
神奈川県横浜市金沢区東朝比奈1丁目61-1
京急逗子線 逗子駅 徒歩10分
ペイサージュ金沢八景壱番館は、2001年9月竣工、総戸数90戸のRC造マンションです。地上6階・地下1階の規模で、京急逗子線逗子駅から徒歩10分に位置します。第１種低層住居専用地域にあり、建蔽率40%・容積率80%と低層中心の区画に含まれます。
ペイサージュ金沢八景壱番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,981万円
70㎡は横浜市金沢区東朝比奈で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.3万円/㎡
−13%横浜市金沢区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は28.3万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,981万円です。東朝比奈の成約㎡単価の中央値22.9万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1993年で、本建物より築古の住戸が多く含まれることが背景にあります。金沢区全体の32.4万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区東朝比奈の成約㎡単価の中央値（22.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区東朝比奈の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
逗子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
逗子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ペイサージュ金沢八景壱番館 | 2001年 | 10分 | — | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
| パティオ金沢南 | 2002年 | 15分 | 53戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| アークビュー金沢八景 | 1995年 | 13分 | 80戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
横浜市金沢区東朝比奈の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均27.8万円/㎡に対して-18%です。
ペイサージュ金沢八景壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区東朝比奈1丁目61-1
- 最寄駅
- 京急逗子線 逗子駅 徒歩10分
- 竣工
- 2001年9月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全90戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 朝比奈小学校
- 中学校区
- 大道中学校
- 緯度経度
- 35.323715, 139.606415
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝比奈小学校
- 横浜市金沢区東朝比奈2-53-1
- 中学校
- 大道中学校
- 横浜市金沢区大道1-85-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ペイサージュ金沢八景壱番館から最も近い標準地（約393m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦５丁目１６９７番１７外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大道小学校小学校513m
- 横浜市立六浦小学校小学校901m
- 横浜市立大道中学校中学校914m
- 横浜市立六浦南小学校小学校967m
- 横浜市立六浦中学校中学校1,043m
保育園・幼稚園
- あさひな幼稚園幼稚園1,059m
- たかとり幼稚園幼稚園1,293m
- 関東学院六浦こども園保育所1,468m
医療機関
- 医療法人社団敬和会深川歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科366m
- 六浦内科クリニック診療所・内科 内科 循環器410m
- 医療法人麗光会 ヨーダー公子クリニック診療所・眼科 皮膚科 皮膚科 美容410m
- むつうら整形外科診療所・外科 整形 外科 内科 外科 形成 リウマチ科 リハビリテーション科410m
- あきら歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科417m
福祉施設
- リハビリデイセンター悠 六浦老人デイサービスセンター519m
- 有限会社 ヘルパーステーションほほえみ介護保険等の施設531m
- 横浜市六浦地域ケアプラザ相談所等の施設555m
- SOMPOケア ラヴィー レ金沢八景有料老人ホーム562m
- デイサービスセンター ケアサポートかなざわ老人デイサービスセンター570m
文化施設
- 横浜市立大学学術情報センター図書館1,483m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ペイサージュ金沢八景壱番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区東朝比奈の他の建物
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