グランドメゾン朝比奈
神奈川県横浜市金沢区東朝比奈3丁目15-1
京急逗子線 六浦駅 徒歩20分（1,548m）
グランドメゾン朝比奈は、1994年4月竣工、総戸数124戸の地上5階建てSRC造マンションです。5階建てで124戸という横に広がる構成は、同じ東朝比奈の物件の中でも規模の大きい部類に入ります。京急逗子線六浦駅からは徒歩18分の距離です。
グランドメゾン朝比奈の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,643万円
70㎡は横浜市金沢区東朝比奈で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.5万円/㎡
−27%横浜市金沢区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は23.5万円/㎡、70㎡換算で推定1,643万円です。東朝比奈の成約㎡単価の中央値22.9万円/㎡に対しやや上、取引住戸の築年中央値1993年に対して竣工が1994年4月と1年新しい点が働いています。同じ駅の1993年築20.0万円/㎡、1995年築27.8万円/㎡の間に収まる水準です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区東朝比奈の成約㎡単価の中央値（22.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区東朝比奈の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
六浦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六浦駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン朝比奈 | 1994年 | 20分 | — | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
| パルメゾン湘南八景 | 1994年 | 16分 | 17戸 | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
| ハイツ六浦 | 1993年 | 4分 | 15戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| 金沢八景西パークホームズ | 1995年 | 17分 | 28戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| サンパレス金沢文庫 | 1984年 | 24分 | 45戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| コモア六浦３番館 | 1995年 | 9分 | 33戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| アルファシティ金沢八景 | 1995年 | 22分 | 58戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
横浜市金沢区東朝比奈の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均23.3万円/㎡に対して-2%です。
グランドメゾン朝比奈の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区東朝比奈3丁目15-1
- 最寄駅
- 京急逗子線 六浦駅 徒歩20分（道路距離1,548m）
- 竣工
- 1994年4月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全124戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,230人
- 小学校区
- 朝比奈小学校
- 中学校区
- 大道中学校
- 緯度経度
- 35.326210, 139.598206
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝比奈小学校
- 横浜市金沢区東朝比奈2-53-1
- 中学校
- 大道中学校
- 横浜市金沢区大道1-85-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドメゾン朝比奈から最も近い標準地（約186m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区東朝比奈２丁目２８４０番９５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立朝比奈小学校小学校457m
- 横浜市立大道中学校中学校596m
- 横浜市立大道小学校小学校1,157m
- 横浜市立高舟台小学校小学校1,212m
- 横浜市立六浦小学校小学校1,378m
保育園・幼稚園
- あさひな幼稚園幼稚園414m
医療機関
- きくち内科クリニック診療所・内科 内科 糖尿病211m
- 伊沢歯科医院歯科診療所・歯科303m
- オーキッド歯科クリニック大道医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科519m
- 大道内科クリニック診療所・内科 内科 内分泌 内科 代謝 内科 糖尿病759m
- 渡部内科医院診療所・内科 内科 漢方825m
福祉施設
- きっずはんど児童福祉サービス施設160m
- ミモザ横浜朝比奈介護保険等の施設161m
- グループホームクロスハート 金沢・横浜介護保険等の施設309m
- クロスハート金沢・横浜老人デイサービスセンター314m
- つばき障害者サービス施設359m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドメゾン朝比奈のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区東朝比奈の他の建物
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