横浜六浦パークホームズ
神奈川県横浜市金沢区六浦南2丁目20-38
京急逗子線 六浦駅 徒歩3分
横浜六浦パークホームズは、京急逗子線六浦駅から徒歩3分に建つ総戸数22戸、地上6階のRC造マンションです。1997年3月竣工で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率50%、容積率100%と低層中心の街並みが続きます。
横浜六浦パークホームズの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,688万円
70㎡は横浜市金沢区六浦南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.1万円/㎡
−26%横浜市金沢区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は24.1万円/㎡、70㎡換算で推定1,688万円が目安です。六浦南の成約㎡単価の中央値20.0万円/㎡を上回る一方、金沢区全体の32.4万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が1990年で、本物件はそれより新しい点が単価差の一因です。同じ駅で築年が近い建物は20.0万〜27.8万円/㎡に分布します。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦南の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区六浦南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
六浦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六浦駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜六浦パークホームズ | 1997年 | 3分 | — | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| コモア六浦５番館 | 1997年 | 6分 | 56戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| グランベル湘南八景 | 1998年 | 5分 | 23戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| パルメゾン湘南八景 | 1994年 | 16分 | 17戸 | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
| グランパーク湘南八景 | 1997年 | 10分 | 28戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| 金沢八景西パークホームズ | 1995年 | 16分 | 28戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| グランドメゾン朝比奈 | 1994年 | 18分 | 124戸 | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
横浜市金沢区六浦南の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均25.4万円/㎡に対して-21%です。
横浜六浦パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南2丁目20-38
- 最寄駅
- 京急逗子線 六浦駅 徒歩3分
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 六浦南小学校
- 中学校区
- 大道中学校
- 緯度経度
- 35.321186, 139.612106
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六浦南小学校
- 横浜市金沢区六浦南3-22-1
- 中学校
- 大道中学校
- 横浜市金沢区大道1-85-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜六浦パークホームズから最も近い標準地（約455m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦５丁目１６９７番１７外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大道小学校小学校596m
- 横浜市立六浦南小学校小学校601m
- 横浜市立六浦中学校中学校652m
- 横浜市立瀬ケ崎小学校小学校758m
- 横須賀市立追浜小学校小学校829m
保育園・幼稚園
- たかとり幼稚園幼稚園875m
- 関東学院六浦こども園保育所976m
- 認定こども園追浜幼稚園幼保連携型認定こども園1,160m
- 総合病院 湘南病院 すくすく保育所1,256m
医療機関
- 北村皮膚科診療所・皮膚科128m
- 江口歯科医院歯科診療所・歯科131m
- むつうら駅前歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科149m
- 医療法人社団所耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科151m
- 医療法人社団青木こどもクリニック診療所・小児科151m
福祉施設
- ハウスヒルサイド障害者サービス施設238m
- SOMPOケア ラヴィー レ金沢八景有料老人ホーム393m
- 横浜市六浦地域ケアプラザ相談所等の施設496m
- リハビリデイセンター悠 六浦老人デイサービスセンター710m
- 希海障害者サービス施設729m
文化施設
- 関東学院大学図書館本館図書館1,134m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜六浦パークホームズのよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦南の他の建物
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