グランパーク湘南八景
神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目21-1
京急逗子線 六浦駅 徒歩10分
グランパーク湘南八景は、1997年5月竣工の総戸数28戸、地上3階・地下1階のRC造マンションです。京急逗子線六浦駅から徒歩10分に位置します。同じ駅の周辺には1994年から1998年築の建物が並び、その中では戸数の少ない小規模な建物にあたります。
グランパーク湘南八景の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,688万円
70㎡は横浜市金沢区六浦南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.1万円/㎡
−26%横浜市金沢区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は24.1万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,688万円という目安です。六浦南の成約㎡単価の中央値20.0万円/㎡を上回る一方、金沢区全体の32.4万円/㎡は下回ります。町内の取引住戸の築年中央値が1990年で、本建物が1997年築とやや新しい点が、町名水準より高い推定につながっています。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦南の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区六浦南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
六浦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六浦駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランパーク湘南八景 | 1997年 | 10分 | — | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| 横浜六浦パークホームズ | 1997年 | 3分 | 22戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| グランベル湘南八景 | 1998年 | 5分 | 23戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| パルメゾン湘南八景 | 1994年 | 16分 | 17戸 | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
| コモア六浦５番館 | 1997年 | 6分 | 56戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| 金沢八景西パークホームズ | 1995年 | 16分 | 28戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| グランドメゾン朝比奈 | 1994年 | 18分 | 124戸 | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
横浜市金沢区六浦南の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均25.4万円/㎡に対して-21%です。
グランパーク湘南八景の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目21-1
- 最寄駅
- 京急逗子線 六浦駅 徒歩10分
- 竣工
- 1997年5月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 小学校区
- 六浦南小学校
- 中学校区
- 大道中学校
- 緯度経度
- 35.319538, 139.603745
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六浦南小学校
- 横浜市金沢区六浦南3-22-1
- 中学校
- 大道中学校
- 横浜市金沢区大道1-85-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランパーク湘南八景から最も近い標準地（約768m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.4万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦南３丁目１３９５番５２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六浦南小学校小学校774m
- 横浜市立朝比奈小学校小学校898m
- 横浜市立大道小学校小学校1,011m
- 逗子市立逗子中学校中学校1,202m
- 横浜市立大道中学校中学校1,277m
保育園・幼稚園
- あさひな幼稚園幼稚園943m
- たかとり幼稚園幼稚園1,076m
医療機関
- 伊沢歯科医院歯科診療所・歯科599m
- すみれ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科636m
- 医療法人社団敬和会深川歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科652m
- 医療法人社団青木こどもクリニック診療所・小児科659m
- 医療法人社団所耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科659m
福祉施設
- ミモザ横浜朝比奈介護保険等の施設750m
- きっずはんど児童福祉サービス施設785m
- ハウスヒルサイド障害者サービス施設787m
- 逗子市高齢者センター老人福祉センター816m
- 逗子市池子デイサービスセンター老人デイサービスセンター820m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランパーク湘南八景のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦南の他の建物
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