グローリア初穂湘南六浦
神奈川県横浜市金沢区六浦5丁目43-1
京急逗子線 六浦駅 徒歩3分
グローリア初穂湘南六浦は、京急逗子線六浦駅から徒歩3分に立つ地上7階・総戸数65戸のRC造マンションです。1986年4月竣工で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率50%・容積率80%と低密度な区画が広がります。
グローリア初穂湘南六浦の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,671万円
65㎡は横浜市金沢区六浦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.7万円/㎡
−21%横浜市金沢区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は25.7万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,671万円が目安です。六浦の成約㎡単価中央値27.8万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1989年で、本物件がそれより築古である点があります。同じ駅で築年が近い建物は20.0万〜27.8万円/㎡に分布し、推定値はその中位に位置します。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の成約㎡単価の中央値（27.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区六浦の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
六浦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六浦駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリア初穂湘南六浦 | 1986年 | 3分 | — | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| グリーンプラザ六浦 | 1987年 | 3分 | 64戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション六浦台 | 1987年 | 5分 | 40戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| サニークレスト湘南八景 | 1987年 | 16分 | 63戸 | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
| サンパレス金沢文庫 | 1984年 | 18分 | 45戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| ライフヒルズ金沢八景ノースヒル | 1987年 | 12分 | 99戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| アビタシオン六浦 | 1988年 | 6分 | 14戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
横浜市金沢区六浦の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均21.7万円/㎡に対して+29%です。
グローリア初穂湘南六浦の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区六浦5丁目43-1
- 最寄駅
- 京急逗子線 六浦駅 徒歩3分
- 竣工
- 1986年4月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 朝比奈小学校
- 中学校区
- 大道中学校
- 緯度経度
- 35.322208, 139.607590
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝比奈小学校
- 横浜市金沢区東朝比奈2-53-1
- 中学校
- 大道中学校
- 横浜市金沢区大道1-85-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローリア初穂湘南六浦から最も近い標準地（約407m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦５丁目１６９７番１７外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グローリア初穂湘南六浦のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の他の建物
グローリア初穂湘南六浦の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。