アルファシティ金沢八景
神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目34-1、40-26
京急逗子線 六浦駅 徒歩21分
アルファシティ金沢八景は、横浜市金沢区六浦3丁目に1995年11月に竣工した総戸数58戸、地上5階のRC造マンションです。京急逗子線六浦駅から徒歩21分で、駅からの距離がある一方、第１種中高層住居専用地域に位置し、容積率は150%に抑えられています。
アルファシティ金沢八景の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,125万円
65㎡は横浜市金沢区六浦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.7万円/㎡
+1%横浜市金沢区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は32.7万円/㎡、65㎡換算で推定2,125万円です。六浦の成約㎡単価の中央値27.8万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1989年で、本建物より6年古いことが影響しています。金沢区全体の32.4万円/㎡とはほぼ同水準で、階数や向き、リフォーム状況は反映していない目安です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の成約㎡単価の中央値（27.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区六浦の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
六浦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六浦駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファシティ金沢八景 | 1995年 | 21分 | — | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| コモア六浦２番館 | 1995年 | 6分 | 23戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| 金沢八景西パークホームズ | 1995年 | 16分 | 28戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| パルメゾン湘南八景 | 1994年 | 16分 | 17戸 | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
| コモア六浦 | 1995年 | 6分 | 262戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| グランドメゾン朝比奈 | 1994年 | 18分 | 124戸 | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
| グランベル湘南八景 | 1998年 | 5分 | 23戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
横浜市金沢区六浦の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均21.4万円/㎡に対して+30%です。
アルファシティ金沢八景の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目34-1、40-26
- 最寄駅
- 京急逗子線 六浦駅 徒歩21分
- 竣工
- 1995年11月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 六浦小学校
- 中学校区
- 六浦中学校
- 緯度経度
- 35.334599, 139.610184
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六浦小学校
- 横浜市金沢区六浦3-11-1
- 中学校
- 六浦中学校
- 横浜市金沢区六浦1-24-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルファシティ金沢八景から最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦３丁目３６１６番６０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立高舟台小学校小学校230m
- 横浜市立六浦小学校小学校558m
- 横浜市立釜利谷中学校中学校601m
- 横浜市立釜利谷南小学校小学校615m
- 横浜市立金沢高等学校高等学校725m
保育園・幼稚園
- 学校法人新栄学園 認定こども園 金沢白百合幼稚園保育所424m
- 学校法人新栄学園認定こども園金沢白百合幼稚園幼保連携型認定こども園435m
医療機関
- おおむろ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科207m
- カナリア歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正241m
- ふじもと小児クリニック診療所・小児科388m
- 金沢あおぞらクリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 アレルギー科 整形外科388m
- 小波津歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科525m
福祉施設
- 有料老人ホームサ ニーライフ金沢八景有料老人ホーム154m
- 花珠の家かなざわ新 館有料老人ホーム319m
- きっずはんど六浦児童福祉サービス施設335m
- 花珠の家かなざわ有料老人ホーム360m
- 航障害者サービス施設421m
文化施設
- 横浜市立大学学術情報センター図書館573m
- 横浜市金沢図書館図書館1,297m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルファシティ金沢八景のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の他の建物
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