金沢シーサイドタウンさざなみ団地第１住宅７号棟
神奈川県横浜市金沢区並木1丁目17-7
京急本線 京急富岡駅 徒歩15分
金沢シーサイドタウンさざなみ団地第１住宅７号棟は、1980年12月竣工、地上5階建て32戸のRC造マンションです。同団地の複数棟のうち1棟で、1棟あたりの戸数は32戸と小さくまとまっています。京急本線京急富岡駅からは徒歩15分の距離です。
金沢シーサイドタウンさざなみ団地第１住宅７号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,820万円
80㎡は横浜市金沢区並木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.8万円/㎡
−30%横浜市金沢区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は22.8万円/㎡、80㎡換算で1,820万円が目安です。並木の成約中央値24.0万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が1982年で、本棟はそれより古い点が影響しています。同駅の同年代では第１住宅４号棟・１号棟が24.0万円/㎡、富岡グリーンハイツが30.7万円/㎡で、団地系はこの帯に収まります。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区並木の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,820万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引165件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
京急富岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急富岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金沢シーサイドタウンさざなみ団地第１住宅７号棟 | 1980年 | 15分 | — | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウンさざなみ団地第１住宅４号棟 | 1980年 | 12分 | 77戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅 | 1979年 | 4分 | 435戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 富岡グリーンハイツ | 1981年 | 6分 | 36戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウンさざなみ団地第１住宅１号棟 | 1980年 | 12分 | 77戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 富岡グリーンハイツＡ棟 | 1981年 | 6分 | 12戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| とみおか団地 | 1982年 | 5分 | 100戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
横浜市金沢区並木の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均29.2万円/㎡に対して-18%です。
金沢シーサイドタウンさざなみ団地第１住宅７号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区並木1丁目17-7
- 最寄駅
- 京急本線 京急富岡駅 徒歩15分
- 竣工
- 1980年12月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 並木中央小学校
- 中学校区
- 富岡東中学校
- 緯度経度
- 35.368851, 139.638855
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 並木中央小学校
- 横浜市金沢区並木1-25-1
- 中学校
- 富岡東中学校
- 横浜市金沢区並木1-6-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
金沢シーサイドタウンさざなみ団地第１住宅７号棟から最も近い標準地（約689m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市金沢区富岡東６丁目１２６番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
金沢シーサイドタウンさざなみ団地第１住宅７号棟のよくある質問
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