金沢シーサイドタウンパークハイツ９号棟
神奈川県横浜市金沢区並木3丁目3-9
京急本線 京急富岡駅 徒歩21分
金沢シーサイドタウンパークハイツ９号棟は1983年築、地上3階建て174戸の団地です。京急富岡駅から徒歩21分と距離があり、地形は埋立地で液状化の傾向が非常に高い区域にあります。
金沢シーサイドタウンパークハイツ９号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,972万円
80㎡は横浜市金沢区並木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.7万円/㎡
−24%横浜市金沢区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は24.7万円/㎡で、横浜市金沢区全体の32.4万円/㎡より低い水準です。並木の成約データでは築年中央値が1982年、同棟の築年に近く、周辺の同時期築の建物でも24.0万円/㎡台の事例があり、築年の古さが単価に反映されていると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区並木の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,972万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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金沢シーサイドタウンパークハイツ９号棟の空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引165件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
京急富岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急富岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金沢シーサイドタウンパークハイツ９号棟 | 1983年 | 21分 | — | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウンパークハイツ４号棟 | 1983年 | 21分 | 174戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション富岡 | 1984年 | 4分 | 14戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| とみおか団地 | 1982年 | 5分 | 100戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウンパークハイツ８号棟 | 1983年 | 21分 | 174戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| とみおか団地５号棟 | 1982年 | 5分 | 100戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 富岡グリーンハイツＡ棟 | 1981年 | 6分 | 12戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
横浜市金沢区並木の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均29.2万円/㎡に対して-18%です。
金沢シーサイドタウンパークハイツ９号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区並木3丁目3-9
- 最寄駅
- 京急本線 京急富岡駅 徒歩21分
- 竣工
- 1983年1月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全174戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 並木第四小学校
- 中学校区
- 並木中学校
- 緯度経度
- 35.359791, 139.639359
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 並木第四小学校
- 横浜市金沢区並木3-10-1
- 中学校
- 並木中学校
- 横浜市金沢区並木3-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
金沢シーサイドタウンパークハイツ９号棟から最も近い標準地（約602m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.2万円/㎡
+13%前年比
神奈川県横浜市金沢区幸浦２丁目１４番２
この標準地の周辺の状況
中小規模の倉庫、工場等が多い工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立並木中学校中学校163m
- 横浜市立並木第四小学校小学校466m
- 横浜市立並木中央小学校小学校765m
- 神奈川県立金沢総合高等学校高等学校821m
- 横浜高等学校高等学校1,116m
保育園・幼稚園
- フレンド幼稚園幼稚園591m
- こすもす幼稚園幼稚園1,146m
医療機関
- ビアレ歯科歯科診療所・歯科269m
- 並木クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 外科307m
- 篠田医院診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 小児科 外科 整形外科325m
- 医療法人社団協友会 横浜なみきリハビリテーション病院病院・内科 内科 脳神経 リハビリテーション科361m
- 玉井歯科医院歯科診療所・歯科468m
福祉施設
- Ｅ－ステップ障害者サービス施設313m
- ｅ－キッズひろば並木児童福祉サービス施設314m
- ココ訪問看護ステーション介護保険等の施設316m
- 医療法人社団協友会 横浜なみきリハビリテーション病院介護保険等の施設384m
- 横浜市富岡東地域ケアプラザ相談所等の施設874m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
金沢シーサイドタウンパークハイツ９号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区並木の他の建物
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