ＮＩＣアーバンハイム北寺尾
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾６丁目
徒歩1分東急東横線 鶴見」駅 徒歩25分
ＮＩＣアーバンハイム北寺尾は、横浜市鶴見区北寺尾６丁目に1990年5月竣工した地上5階・総戸数23戸のＲＣ造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という低層中心の街区に建つ小規模物件である点が特徴です。
ＮＩＣアーバンハイム北寺尾の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,963万円
65㎡は横浜市鶴見区北寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.2万円/㎡
−44%横浜市鶴見区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は30.2万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,963万円という目安です。北寺尾の成約㎡単価の中央値31.8万円/㎡をわずかに下回りますが、取引住戸の築年中央値が1992年で、本物件がそれより前の竣工である点が影響します。鶴見区全体の54.1万円/㎡との差も低層住居専用地域という条件を反映しています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区北寺尾の成約㎡単価の中央値（31.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区北寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
31.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
鶴見」駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ＮＩＣアーバンハイム北寺尾の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾６丁目
- 最寄駅
- 徒歩1分東急東横線 鶴見」駅 徒歩25分
- 竣工
- 1990年5月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 施工会社
- 株式会社 睦建設
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 獅子ケ谷小学校
- 中学校区
- 上の宮中学校
- 緯度経度
- 35.513866, 139.648026
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 獅子ケ谷小学校
- 横浜市鶴見区獅子ケ谷1-19-1
- 中学校
- 上の宮中学校
- 横浜市鶴見区上の宮1-26-33
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＮＩＣアーバンハイム北寺尾から最も近い標準地（約242m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾６丁目８６８番４９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 橘学苑中学校中学校369m
- 橘学苑高等学校高等学校406m
- 横浜市立獅子ケ谷小学校小学校409m
- 横浜市立馬場小学校小学校540m
- 横浜市立旭小学校小学校642m
保育園・幼稚園
- 寺尾幼稚園幼稚園94m
- 橘幼稚園幼稚園468m
- すみれが丘幼稚園幼稚園614m
- やよいヶ丘幼稚園幼稚園846m
医療機関
- 宮川医院診療所・内科 循環器科 小児科174m
- そよかぜ歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正179m
- 横溝歯科医院歯科診療所・歯科315m
- おおいウィメンズクリニック診療所・産婦人科 内科 小児科590m
- 医療法人社団古賀クリニック診療所・内科 小児科 リハビリ科 放射線科623m
福祉施設
- エクセレント横濱北寺 尾有料老人ホーム202m
- グループホームエクセレント北寺尾 アネックス介護保険等の施設212m
- スマートキッズジュニア鶴見児童福祉サービス施設567m
- ライズ児童デイサービスししがや児童発達支援センター671m
- ライズ児童デイサービスししがや(単位２)児童福祉サービス施設676m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＮＩＣアーバンハイム北寺尾のよくある質問
周辺の建物
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