ルネ横浜山手
神奈川県横浜市中区本郷町１丁目
山手駅 徒歩15分
ルネ横浜山手は2025年1月竣工、総戸数32戸、地上7階建ての山手駅徒歩15分に位置するマンションです。本郷町の成約実績にある築年が1997年中心の取引と比べ、築浅である点が特徴です。
ルネ横浜山手の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,906万円
75㎡は横浜市中区本郷町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.8万円/㎡
−10%横浜市中区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は78.8万円/㎡で、本郷町の成約㎡単価中央値56.3万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が1997年である一方、本物件は2025年築であり、築年による下落率（築1年あたり2.90%）を踏まえると築浅分が単価に反映されているとみられます。ただし推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区本郷町の成約㎡単価の中央値（56.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区本郷町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
56.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
山手駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
山手駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ横浜山手 | 2025年 | 15分 | — | 本郷町 | 56.3万円/㎡ |
| レーベン横浜山手 ＯＮＥ ＷＡＲＤ ＣＯＵＲＴ | 2023年 | 13分 | 228戸 | 池袋 | 62.7万円/㎡ |
| プレディア横濱山手パークヴィラ | 2023年 | 15分 | 75戸 | 滝之上 | 66.3万円/㎡ |
| ブリリア横濱山手 | 2020年 | 5分 | 29戸 | 竹之丸 | 62.7万円/㎡ |
| プレシス横濱山手パークフロント | 2017年 | 9分 | 53戸 | 山元町 | 54.5万円/㎡ |
横浜市中区本郷町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均61.5万円/㎡に対して-9%です。
ルネ横浜山手の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区本郷町１丁目
- 最寄駅
- 山手駅 徒歩15分
- 竣工
- 2025年1月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 大鳥小学校
- 中学校区
- 本牧中学校
- 緯度経度
- 35.432415, 139.654541
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大鳥小学校
- 横浜市中区本牧町1-251
- 中学校
- 本牧中学校
- 横浜市中区本牧和田32-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネ横浜山手から最も近い標準地（約75m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市中区本郷町２丁目３４番４
この標準地の周辺の状況
中層小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜雙葉小学校小学校365m
- サンモールインターナショナルスクール各種学校373m
- 横浜雙葉高等学校高等学校432m
- 横浜雙葉中学校中学校456m
- 横浜市立北方小学校小学校472m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園やまて幼保連携型認定こども園301m
- 早苗幼稚園幼稚園440m
- アソカ幼稚園幼稚園804m
- 横浜みこころ幼稚園幼稚園806m
- 横浜三育幼稚園幼稚園895m
医療機関
- 医療法人創祥会 小菅医院診療所・内科 小児科 皮膚科20m
- 本牧山手歯科診療所歯科診療所・歯科75m
- 溝呂木歯科医院歯科診療所・歯科82m
- やまて眼科クリニック診療所・眼科129m
- 染葉歯科医院歯科診療所・歯科148m
福祉施設
- なかなかホーム障害者サービス施設23m
- はだしの邑障害者サービス施設25m
- Jらぼ児童発達支援センター137m
- ビーンズハウス障害者サービス施設163m
- グループホームふぁいと山手の丘介護保険等の施設288m
文化施設
- 横浜市中図書館図書館1,357m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネ横浜山手のよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区本郷町の他の建物
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