山手第３コーポラス
神奈川県横浜市中区山元町５丁目
山手駅 徒歩8分
山手第３コーポラスは、1970年10月竣工、総戸数96戸、地上8階の鉄骨造マンションです。山手駅から徒歩8分の第１種住居地域に位置し、山元町の取引住戸の築年中央値である1998年より28年古い建物にあたります。
山手第３コーポラスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,455万円
75㎡は横浜市中区山元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.7万円/㎡
−62%横浜市中区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は32.7万円/㎡、75㎡換算で推定価格2,455万円という目安です。山元町の㎡単価中央値54.5万円/㎡を下回る水準で、これは築年の古さが影響しています。横浜市中区の成約データでは築1年あたり2.90%の下落が見られ、1998年築との差が単価の開きにつながっています。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区山元町の成約㎡単価の中央値（54.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区山元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
54.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
山手駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
山手駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山手第３コーポラス | 1970年 | 8分 | — | 山元町 | 54.5万円/㎡ |
| 山手第三コーポラス | 1970年 | 10分 | — | 山元町 | 54.5万円/㎡ |
| 横浜山手マンション | 1971年 | 6分 | 49戸 | 仲尾台 | 40.0万円/㎡ |
横浜市中区山元町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均40.0万円/㎡に対して+36%です。
山手第３コーポラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区山元町５丁目
- 最寄駅
- 山手駅 徒歩8分
- 竣工
- 1970年10月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全96戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- 鉄骨造
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 山元小学校
- 中学校区
- 仲尾台中学校
- 緯度経度
- 35.425014, 139.641647
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山元小学校
- 横浜市中区山元町3-152
- 中学校
- 仲尾台中学校
- 横浜市中区仲尾台23
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
山手第３コーポラスから最も近い標準地（約284m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
38.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市中区仲尾台３０番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い高台の交通至便な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
山手第３コーポラスのよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区山元町の他の建物
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