クオス横濱山手
神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘
山手駅 徒歩8分
クオス横濱山手は2005年5月竣工、総戸数69戸、地上5階建てのRC造マンションで、山手駅から徒歩8分の位置にあります。第１種低層住居専用地域に立地し、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域です。
クオス横濱山手の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
5,822万円
85㎡は横浜市中区本牧緑ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.5万円/㎡
−21%横浜市中区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は68.5万円/㎡で、本牧緑ケ丘の成約中央値（68.5万円/㎡、築年中央値2005年）と一致する水準です。築年が取引実績と同年であるため下落率の影響が小さく、横浜市中区全体の87.1万円/㎡より低めの推定となっています。同じ駅・築年が近い建物の中ではパーク・ハイム山手の杜（66.3万円/㎡）に近い値です。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区本牧緑ケ丘の成約㎡単価の中央値（68.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区本牧緑ケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
6,400万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
68.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
山手駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
山手駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クオス横濱山手 | 2005年 | 8分 | — | 本牧緑ケ丘 | 68.5万円/㎡ |
| グランスイート横濱山手 | 2005年 | 14分 | 82戸 | 池袋 | 62.7万円/㎡ |
| ランドシティ横濱山手の杜 | 2004年 | 12分 | 35戸 | 本郷町 | 56.3万円/㎡ |
| プラウド横濱山手 | 2007年 | 7分 | 66戸 | 西竹之丸 | 58.6万円/㎡ |
| パーク・ハイム山手の杜 | 2001年 | 14分 | 97戸 | 滝之上 | 66.3万円/㎡ |
| アールヴェール山手 | 1998年 | 9分 | — | 山元町 | 54.5万円/㎡ |
| コスモ山手グレイスフォルム | 1999年 | 11分 | 58戸 | 西竹之丸 | 58.6万円/㎡ |
横浜市中区本牧緑ケ丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均59.7万円/㎡に対して+15%です。
クオス横濱山手の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘
- 最寄駅
- 山手駅 徒歩8分
- 竣工
- 2005年5月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 大鳥小学校
- 中学校区
- 本牧中学校
- 緯度経度
- 35.424290, 139.651489
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大鳥小学校
- 横浜市中区本牧町1-251
- 中学校
- 本牧中学校
- 横浜市中区本牧和田32-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クオス横濱山手から最も近い標準地（約191m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.9万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市中区本牧満坂１８７番２６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立横浜緑ケ丘高等学校高等学校110m
- 横浜国立大学教育学部附属横浜小学校小学校479m
- 横浜市立本牧中学校中学校506m
- 横浜市立仲尾台中学校中学校582m
- 横浜市立大鳥小学校小学校595m
保育園・幼稚園
- 早苗幼稚園幼稚園874m
- さゆり幼稚園幼稚園934m
- 本牧めぐみ幼稚園幼稚園1,106m
- アソカ幼稚園幼稚園1,221m
- ルンビニ幼稚園幼稚園1,398m
医療機関
- 石川歯科クリニック歯科診療所・歯科4m
- よこはま港南診療所診療所・内科414m
- 開山堂矯正歯科診療所歯科診療所・歯科 矯正540m
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科555m
- 本牧セレクト歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科577m
福祉施設
- ＦＩＫＡ山手有料老人ホーム446m
- 横浜市本牧和田地域ケアプラザ相談所等の施設493m
- 地域生活センター障害者サービス施設597m
- ベイサイド西之谷障害者サービス施設604m
- グループホームふぁいと山手の丘介護保険等の施設668m
文化施設
- 横浜市中図書館図書館1,217m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クオス横濱山手のよくある質問
周辺の建物
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