パーク・ハイム山手の杜
神奈川県横浜市中区滝之上
山手駅 徒歩14分
パーク・ハイム山手の杜の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,555万円
75㎡は横浜市中区滝之上で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.7万円/㎡
−30%横浜市中区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区滝之上の成約㎡単価の中央値（66.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区滝之上の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
66.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
山手駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
山手駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パーク・ハイム山手の杜 | 2001年 | 14分 | — | 滝之上 | 66.3万円/㎡ |
| コスモ山手グレイスフォルム | 1999年 | 11分 | 58戸 | 西竹之丸 | 58.6万円/㎡ |
| ヒルズ山手 | 1999年 | 12分 | 44戸 | 池袋 | 62.7万円/㎡ |
| アールヴェール山手 | 1998年 | 9分 | — | 山元町 | 54.5万円/㎡ |
| ランドシティ横濱山手の杜 | 2004年 | 12分 | 35戸 | 本郷町 | 56.3万円/㎡ |
| クオス横濱山手 | 2005年 | 8分 | 69戸 | 本牧緑ケ丘 | 68.5万円/㎡ |
| 山手ガーデンハイツ | 1991年 | 8分 | 31戸 | 西之谷町 | 17.1万円/㎡ |
横浜市中区滝之上の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均52.9万円/㎡に対して+25%です。
パーク・ハイム山手の杜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区滝之上
- 最寄駅
- 山手駅 徒歩14分
- 竣工
- 2001年5月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全97戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 立野小学校
- 中学校区
- 仲尾台中学校
- 緯度経度
- 35.422180, 139.641800
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 立野小学校
- 横浜市中区立野76
- 中学校
- 仲尾台中学校
- 横浜市中区仲尾台23
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パーク・ハイム山手の杜から最も近い標準地（約307m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市中区豆口台１１８番４６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖光学院高等学校高等学校85m
- 聖光学院中学校中学校116m
- 神奈川県立衛生看護専門学校専修学校460m
- 横浜市立仲尾台中学校中学校491m
- 横浜市立立野小学校小学校623m
保育園・幼稚園
- さゆり幼稚園幼稚園27m
- 根岸幼稚園幼稚園939m
医療機関
- 関谷クリニック診療所・内科 内科 腎臓 内科 糖尿病 内科 アレルギー疾患274m
- 南山手小児歯科歯科診療所・小児歯科297m
- さくらt'sクリニック診療所・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 胃腸 内科 循環器 アレルギー科 内科 神経 内科 腎臓 内科 糖尿病400m
- みうら歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科517m
- 山部内科クリニック診療所・内科 リハビリ科522m
福祉施設
- すずらん荘障害者サービス施設458m
- かもめフレンズ児童福祉サービス施設458m
- グループホームはあとっこ障害者サービス施設479m
- 紡ぎ舎障害者サービス施設527m
- リハビリホームグラン ダ山手・横浜有料老人ホーム617m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区滝之上の他の建物
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