オークフォート保土ケ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町１丁目
保土ケ谷駅 徒歩11分
オークフォート保土ケ谷は、保土ケ谷町1丁目に2010年3月に竣工した地上7階・総戸数53戸のRCマンションです。保土ケ谷駅から徒歩11分で、周辺は中小規模一般住宅が多い住宅地域とされ、敷地は近隣商業地域に位置します。
オークフォート保土ケ谷の相場（推定）
推定相場（48㎡の場合）
3,184万円
48㎡は横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.3万円/㎡
+52%横浜市保土ケ谷区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は66.3万円/㎡で、保土ケ谷町の成約中央値と同水準です。同町の取引住戸の築年中央値が2010年で、この建物の竣工年と一致するため、築年による差が出にくい位置づけになります。保土ケ谷区全体の43.7万円/㎡より高い水準で、48㎡なら3,184万円が目安です。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町の成約㎡単価の中央値（66.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
2,550万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
66.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
保土ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
保土ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オークフォート保土ケ谷 | 2010年 | 11分 | — | 保土ケ谷町 | 66.3万円/㎡ |
| オークフォート保土ヶ谷 | 2010年 | 10分 | 53戸 | 保土ケ谷町 | 66.3万円/㎡ |
| アイディーコート横濱保土ヶ谷 | 2009年 | 19分 | 31戸 | 瀬戸ケ谷町 | 30.1万円/㎡ |
| サンクタス横濱ヒルトップＶレジデンス | 2006年 | 4分 | 59戸 | 岩井町 | 39.2万円/㎡ |
| クオス横浜保土ケ谷レジデンス | 2016年 | 5分 | 25戸 | 岩間町 | 53.3万円/㎡ |
| グランシティ保土ヶ谷 | 2004年 | 29分 | 82戸 | 権太坂 | 67.3万円/㎡ |
| 保土ヶ谷パークホームズビサイドステージ | 2002年 | 2分 | 48戸 | 帷子町 | 64.4万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.9万円/㎡に対して+30%です。
オークフォート保土ケ谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町１丁目
- 最寄駅
- 保土ケ谷駅 徒歩11分
- 竣工
- 2010年3月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 岩崎小学校
- 中学校区
- 岩崎中学校
- 緯度経度
- 35.444504, 139.593948
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 岩崎小学校
- 横浜市保土ケ谷区岩崎町22-1
- 中学校
- 岩崎中学校
- 横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2-6-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オークフォート保土ケ谷から最も近い標準地（約396m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台１３７番３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜清風高等学校高等学校526m
- 横浜清風中学校中学校581m
- 横浜市立岩崎小学校小学校702m
- 横浜市立岩井原中学校中学校707m
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校小学校734m
保育園・幼稚園
- 仲よし幼稚園幼稚園349m
- セント・メリー幼稚園幼稚園572m
- 立正幼稚園幼稚園814m
- 保土ヶ谷幼稚園幼稚園819m
- 南聖心幼稚園幼稚園828m
医療機関
- 保土ヶ谷橋クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 こう門科100m
- ひかり歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科236m
- 水口歯科歯科診療所・歯科 小児歯科258m
- すみれ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科269m
- タカオメディカルクリニック診療所・内科 小児科 外科 整形外科 婦人科 皮膚科 泌尿器科 麻酔科361m
福祉施設
- Paulownia Valley take6 保土ヶ谷有料老人ホーム139m
- スマートキッズプラス保土ヶ谷児童福祉サービス施設225m
- ゆたかカレッジ横浜キャンパス障害者サービス施設384m
- ハンディジャンプ保土ヶ谷障害者サービス施設432m
- アートショップよこはま障害者サービス施設480m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館1,450m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オークフォート保土ケ谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町の他の建物
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