興人磯子台マンションＫ－４
神奈川県横浜市磯子区氷取沢町
興人磯子台マンションＫ－４の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
979万円
73㎡は横浜市磯子区氷取沢町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.4万円/㎡
−66%横浜市磯子区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市磯子区横浜市磯子区氷取沢町の成約㎡単価の中央値（13.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市磯子区の実際の成約1,101件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.524）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市磯子区氷取沢町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
920万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
13.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
興人磯子台マンションＫ－４の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市磯子区氷取沢町
- 竣工
- 1981年6月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全140戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- さわの里小学校
- 中学校区
- 富岡中学校
- 緯度経度
- 35.360584, 139.603287
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- さわの里小学校
- 横浜市磯子区上中里町548
- 中学校
- 富岡中学校
- 横浜市金沢区富岡西5-46-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
興人磯子台マンションＫ－４から最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
10.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市磯子区氷取沢町字中村３１５番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、農家住宅のほかに農地も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立横浜氷取沢高等学校高等学校789m
- 横浜市立西富岡小学校小学校999m
- 横浜市立富岡中学校中学校1,000m
- 神奈川県立釜利谷高等学校高等学校1,099m
- 横浜市立さわの里小学校小学校1,115m
保育園・幼稚園
- 京急幼稚園幼稚園845m
- 上中里幼稚園幼稚園1,012m
- カナリヤ幼稚園幼稚園1,456m
医療機関
- 特別養護老人ホーム 磯子自然村医務室診療所・内科620m
- 打越メディカルクリニック診療所・内科 呼吸器科679m
- 中里医院診療所・内科 小児科 外科 脳神経外科 リハビリ科765m
- 強口歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科783m
- 吉田整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科916m
福祉施設
- 大福コスモス園障害者サービス施設186m
- ひとりざわ介護保険等の施設585m
- ひとりざわユニット館介護保険等の施設588m
- グループホームかぐやひめ介護保険等の施設613m
- 磯子自然村介護保険等の施設617m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。