磯子台パークハイツ５号棟
神奈川県横浜市磯子区氷取沢町150-5
京急本線 金沢文庫駅 徒歩10分
磯子台パークハイツ５号棟は、1980年2月竣工、総戸数572戸、地上5階のRC造マンションです。京急本線金沢文庫駅から徒歩10分の丘陵地に立ち、同名の号棟が複数並ぶ大規模な団地型の構成になっています。
磯子台パークハイツ５号棟の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
954万円
73㎡は横浜市磯子区氷取沢町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.1万円/㎡
−67%横浜市磯子区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
氷取沢町の成約データは2023Q3〜2026Q1で26件あり、㎡単価の中央値は13.1万円/㎡です。取引住戸の築年中央値が1980年で本棟と一致するため、推定㎡単価も13.1万円/㎡、73㎡なら954万円が目安になります。磯子区全体の39.8万円/㎡とは差があり、築年による下落率が築1年あたり2.57%と算出されている点が背景です。
この相場の算出方法
横浜市磯子区横浜市磯子区氷取沢町の成約㎡単価の中央値（13.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市磯子区の実際の成約1,101件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.524）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市磯子区氷取沢町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
920万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
13.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
金沢文庫駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢文庫駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 磯子台パークハイツ５号棟 | 1980年 | 10分 | — | 氷取沢町 | 13.1万円/㎡ |
| 磯子台パークハイツ | 1980年 | 4分 | 572戸 | 氷取沢町 | 13.1万円/㎡ |
| 磯子台パークハイツ１０号棟 | 1980年 | 4分 | 75戸 | 氷取沢町 | 13.1万円/㎡ |
| 磯子台パークハイツ３号棟 | 1980年 | 10分 | 61戸 | 氷取沢町 | 13.1万円/㎡ |
| 磯子台パークハイツ９号棟 | 1980年 | 11分 | 77戸 | 氷取沢町 | 13.1万円/㎡ |
| 磯子台パークハイツ１号棟 | 1980年 | 11分 | 25戸 | 氷取沢町 | 13.1万円/㎡ |
| 磯子台パークハイツ４号棟 | 1980年 | 11分 | 63戸 | 氷取沢町 | 13.1万円/㎡ |
磯子台パークハイツ５号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市磯子区氷取沢町150-5
- 最寄駅
- 京急本線 金沢文庫駅 徒歩10分
- 竣工
- 1980年2月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全572戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- さわの里小学校
- 中学校区
- 富岡中学校
- 緯度経度
- 35.363052, 139.603836
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- さわの里小学校
- 横浜市磯子区上中里町548
- 中学校
- 富岡中学校
- 横浜市金沢区富岡西5-46-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
磯子台パークハイツ５号棟から最も近い標準地（約340m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
10.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市磯子区氷取沢町字中村３１５番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、農家住宅のほかに農地も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
磯子台パークハイツ５号棟のよくある質問
周辺の建物
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