クレストレジデンス横浜 ＳＫＹ ＶＩＥＷ ＳＨＩＯＭＩＤＡＩ
神奈川県横浜市磯子区汐見台１丁目
磯子駅 徒歩20分
クレストレジデンス横浜 ＳＫＹ ＶＩＥＷ ＳＨＩＯＭＩＤＡＩの相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
5,318万円
90㎡は横浜市磯子区汐見台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.1万円/㎡
+48%横浜市磯子区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市磯子区横浜市磯子区汐見台の成約㎡単価の中央値（42.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市磯子区の実際の成約1,101件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.524）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,318万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引110件を集計しています。
成約価格の中央値
4,350万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
42.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
磯子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
磯子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストレジデンス横浜 ＳＫＹ ＶＩＥＷ ＳＨＩＯＭＩＤＡＩ | 2022年 | 20分 | — | 汐見台 | 42.2万円/㎡ |
| クレストレジデンス横浜スカイビューシオミダイ | 2022年 | 20分 | 82戸 | 汐見台 | 42.2万円/㎡ |
| レーベン横浜磯子CELESTIA | 2023年 | 10分 | 38戸 | 磯子 | 40.0万円/㎡ |
| ランカ横浜磯子 | 2025年 | 3分 | 56戸 | 森 | 41.5万円/㎡ |
| ブリリアシティ横浜磯子H棟 | 2014年 | 7分 | 140戸 | 磯子台 | 73.8万円/㎡ |
| シュロス横浜磯子 | 2019年 | 5分 | 32戸 | 磯子 | 40.0万円/㎡ |
| クレストレジデンス横浜汐見台パークフロント | 2025年 | 17分 | 97戸 | 汐見台 | 42.2万円/㎡ |
横浜市磯子区汐見台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均51.8万円/㎡に対して-18%です。
クレストレジデンス横浜 ＳＫＹ ＶＩＥＷ ＳＨＩＯＭＩＤＡＩの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市磯子区汐見台１丁目
- 最寄駅
- 磯子駅 徒歩20分
- 竣工
- 2022年5月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全80戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 浜小学校
- 中学校区
- 汐見台中学校
- 緯度経度
- 35.404324, 139.610138
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浜小学校
- 横浜市磯子区磯子台23-1
- 中学校
- 汐見台中学校
- 横浜市磯子区汐見台1-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレストレジデンス横浜 ＳＫＹ ＶＩＥＷ ＳＨＩＯＭＩＤＡＩから最も近い標準地（約395m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市磯子区磯子台１０８２番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立浜小学校小学校334m
- 横浜市立汐見台中学校中学校347m
- 横浜市立汐見台小学校小学校465m
- 横浜市立山王台小学校小学校528m
- 横浜市立上大岡小学校小学校580m
保育園・幼稚園
- 汐見台東幼稚園幼稚園223m
- 汐見台中央幼稚園幼稚園445m
- 汐見台西幼稚園幼稚園542m
- 幼保連携型認定こども園森が丘幼稚園幼保連携型認定こども園1,163m
- 幼保連携型認定こども園 森が丘幼稚園保育所1,175m
医療機関
- あらい歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科294m
- 康心会汐見台病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 内科 腎臓 人工透析 内科 脳神経 精神科 外科 外科 整形 外科 消化器 内視鏡 外科 脳神経 小児科 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科384m
- 汐見台歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科472m
- きたむら内科クリニック診療所・内科 内科 消化器604m
- 磯子耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻いんこう科604m
福祉施設
- 生活介護事業所いそご青い鳥障害者サービス施設614m
- 福祉施設 ジョイフレンズ障害者サービス施設702m
- フローレンスホーム洋 光台有料老人ホーム788m
- 花物語いそご介護保険等の施設893m
- 横浜市屏風ヶ浦地域ケアプラザ相談所等の施設961m
文化施設
- 横浜市磯子図書館図書館810m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市磯子区横浜市磯子区汐見台の他の建物
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