ぐみさわ東ハイツ四号棟
神奈川県横浜市戸塚区汲沢町
ぐみさわ東ハイツ四号棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
950万円
55㎡は横浜市戸塚区汲沢町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.3万円/㎡
−62%横浜市戸塚区平均比
築53年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区汲沢町の成約㎡単価の中央値（17.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区汲沢町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
990万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
17.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ぐみさわ東ハイツ四号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町
- 竣工
- 1973年8月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全387戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 小学校区
- 汲沢小学校
- 中学校区
- 汲沢中学校
- 緯度経度
- 35.391094, 139.517761
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 汲沢小学校
- 横浜市戸塚区汲沢3-6-1
- 中学校
- 汲沢中学校
- 横浜市戸塚区汲沢町550-2
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ぐみさわ東ハイツ四号棟から最も近い標準地（約515m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.8万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市戸塚区汲沢４丁目７９６番４
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立横浜桜陽高等学校高等学校60m
- 横浜市立下郷小学校小学校770m
- 横浜市立南戸塚小学校小学校793m
- 横浜市立汲沢小学校小学校806m
- 横浜市立戸塚高等学校高等学校944m
保育園・幼稚園
- 戸塚こばと幼稚園幼稚園327m
- 戸塚第二幼稚園幼稚園767m
- 新沢幼稚園幼稚園1,082m
- 幼保連携型認定こども園みどり幼稚園幼保連携型認定こども園1,083m
- 戸塚幼稚園幼稚園1,400m
医療機関
- 軽費老人ホーム ベタニヤホーム医務室診療所・内科175m
- 特別養護老人ホーム しらゆり園 医務室診療所・内科 精神科 神経内科 整形外科200m
- 医療生協かながわ生活協同組合戸塚病院病院・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 精神科 神経科 外科 整形外科 形成外科 眼科 泌尿器科 こう門科 リハビリ科 麻酔科220m
- 横浜いずみ学園診療所診療所・内科 小児科 精神科 神経内科239m
- 安達歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科296m
福祉施設
- しらゆり園介護保険等の施設193m
- 汲沢地域ケアプラザ相談所等の施設194m
- ベタニヤ・ホーム軽費老人ホーム205m
- アズハイム横浜戸塚有料老人ホーム261m
- スマイル汲沢の家介護保険等の施設270m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。