ＮＩＣライブステイツ戸塚ガーデン
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町
ＮＩＣライブステイツ戸塚ガーデンの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,303万円
75㎡は横浜市戸塚区名瀬町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.7万円/㎡
−32%横浜市戸塚区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区名瀬町の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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購入について相談する横浜市戸塚区の物件を自分で探す横浜市戸塚区名瀬町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ＮＩＣライブステイツ戸塚ガーデンの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町
- 竣工
- 1986年12月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全165戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 小学校区
- 名瀬小学校
- 中学校区
- 名瀬中学校
- 緯度経度
- 35.431847, 139.537506
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 名瀬小学校
- 横浜市戸塚区名瀬町776
- 中学校
- 名瀬中学校
- 横浜市戸塚区名瀬町791-6
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＮＩＣライブステイツ戸塚ガーデンから最も近い標準地（約429m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.4万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町７７８番５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅等が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立名瀬小学校小学校340m
- 横浜市立名瀬中学校中学校597m
- 横浜市立川上小学校小学校904m
- 湘南医療大学大学1,189m
- 横浜市立上矢部小学校小学校1,238m
保育園・幼稚園
- 名瀬幼稚園幼稚園325m
- 東台幼稚園幼稚園965m
- 幼保連携型認定こども園みどり幼稚園保育所1,209m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡ東とつか保育園幼保連携型認定こども園1,444m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡ東とつか保育園保育所1,447m
医療機関
- 特別養護老人ホーム 太陽の國医務室診療所・内科 整形外科 脳神経外科 眼科 耳鼻咽喉科250m
- やよい歯科歯科診療所・歯科375m
- ふくろう歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正 歯科 小児512m
- 中島歯科医院歯科診療所・歯科539m
- 井上内科診療所・内科 リウマチ科 内科 消化器 内科 循環器 内科 呼吸器 アレルギー科539m
福祉施設
- Precious Life障害者サービス施設103m
- ファミール名瀬障害者サービス施設210m
- 太陽の國介護保険等の施設227m
- 久右衛門邸障害者サービス施設348m
- グループホームことりの森介護保険等の施設370m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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