若葉台２－１３号棟
神奈川県横浜市旭区若葉台２丁目
十日市場駅 徒歩41分
若葉台２－１３号棟は、横浜市旭区若葉台２丁目に1982年2月に竣工した地上14階・54戸のSRC造マンションです。丘陵地の第１種中高層住居専用地域に位置し、十日市場駅からは徒歩41分と距離があります。周辺は中規模一般住宅が並ぶ傾斜地の住宅地域です。
若葉台２－１３号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,842万円
80㎡は横浜市旭区若葉台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.0万円/㎡
−23%横浜市旭区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築45年が中央値）
推定㎡単価は23.0万円/㎡、80㎡換算で推定価格1,842万円という目安です。若葉台の成約154件の㎡単価中央値22.3万円/㎡をわずかに上回る水準で、取引住戸の築年中央値1981年と本建物の築年がほぼ同じことが背景にあります。旭区全体の29.8万円/㎡より低いのは、築年の古さが単価に反映されているためです。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区若葉台の成約㎡単価の中央値（22.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区若葉台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引154件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
22.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1981年
中央値
十日市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
十日市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 若葉台２－１３号棟 | 1982年 | 41分 | — | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
| 横浜若葉台団地２-７号棟 | 1982年 | 4分 | 54戸 | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
| 横浜若葉台団地２-１６号棟 | 1982年 | 5分 | 160戸 | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
| 横浜若葉台団地２-１０号棟 | 1982年 | 39分 | 16戸 | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
| 横浜若葉台団地２-２５号棟 | 1981年 | 10分 | 100戸 | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
| 横浜若葉台第2 | 1983年 | 11分 | 41戸 | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
| 横浜若葉台団地１-１０号棟 | 1980年 | 10分 | 138戸 | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
若葉台２－１３号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区若葉台２丁目
- 最寄駅
- 十日市場駅 徒歩41分
- 竣工
- 1982年2月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 施工会社
- 分譲会社：神奈川県住宅供給公社
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 若葉台小学校
- 中学校区
- 若葉台中学校
- 緯度経度
- 35.505394, 139.501694
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 若葉台小学校
- 横浜市旭区若葉台2-14-1
- 中学校
- 若葉台中学校
- 横浜市旭区若葉台1-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
若葉台２－１３号棟から最も近い標準地（約359m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.0万円/㎡
±0%前年比
神奈川県横浜市旭区上川井町字細谷２６９６番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立若葉台特別支援学校特別支援学校286m
- 横浜市立若葉台中学校中学校323m
- 横浜市立若葉台小学校小学校358m
- 神奈川県立霧が丘高等学校高等学校513m
- 星槎中学校中学校616m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園若葉台こども園幼保連携型認定こども園151m
- プレスクール若葉幼稚園幼稚園201m
- 認定こども園 オーセルわかば幼稚園保育所318m
- 認定こども園オーセルわかば幼稚園幼保連携型認定こども園319m
- 認定こども園 横浜マドカ幼稚園保育所646m
医療機関
- 木村耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科53m
- ２２２内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 神経内科60m
- 永田歯科医院歯科診療所・歯科85m
- 橋本歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科211m
- 若葉台診療所診療所・外科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 リハビリ科 放射線科384m
福祉施設
- はまリハきっず若葉台児童福祉サービス施設337m
- 横浜市若葉台地域ケアプラザ相談所等の施設418m
- グリーンリーブズ赤枝介護保険等の施設422m
- いっぽ横浜霧が丘障害者サービス施設572m
- 虹のかけはし障害者サービス施設651m
文化施設
- 東洋英和女学院大学図書館図書館829m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
若葉台２－１３号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区若葉台の他の建物
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