三枝木台団地
神奈川県横浜市港南区芹が谷２丁目
三枝木台団地の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
938万円
70㎡は横浜市港南区芹が谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.4万円/㎡
−66%横浜市港南区平均比
築59年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区芹が谷の成約㎡単価の中央値（22.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区芹が谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
1,650万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
三枝木台団地の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区芹が谷２丁目
- 竣工
- 1967年11月
- 築年数
- 築59年
- 総戸数
- 全296戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 芹が谷小学校
- 中学校区
- 芹が谷中学校
- 緯度経度
- 35.419209, 139.573425
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芹が谷小学校
- 横浜市港南区芹が谷3-32-1
- 中学校
- 芹が谷中学校
- 横浜市港南区芹が谷2-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
三枝木台団地から最も近い標準地（約311m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港南区芹が谷２丁目１０８２番２外
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、事務所等が多い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立芹が谷中学校中学校218m
- 横浜市立芹が谷小学校小学校406m
- 横浜市立平戸台小学校小学校662m
- 神奈川県立横浜南支援学校特別支援学校684m
- 横浜市立六つ川西小学校小学校748m
保育園・幼稚園
- 安部幼稚園幼稚園549m
- 横浜白山幼稚園幼稚園1,470m
- 南白ゆり幼稚園幼稚園1,500m
医療機関
- 神奈川県立精神医療センター病院・精神科 歯科 放射線科165m
- 神奈川県精神保健福祉センター診療所・精神科232m
- 中山医院診療所・内科 胃腸科 小児科257m
- 芹が谷クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 こう門科288m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯科294m
福祉施設
- 横浜市芹が谷地域ケアプラザ相談所等の施設172m
- リアンレーヴ芹が谷有料老人ホーム266m
- グループホームききょう介護保険等の施設270m
- 芹が谷やまゆり園障害者サービス施設345m
- ぷちエミュ児童発達支援センター436m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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