ライム長津田5番館
神奈川県横浜市緑区長津田２丁目
長津田駅 徒歩10分（749m）
ライム長津田5番館は、長津田駅から徒歩5分の位置に建つ地上6階建て・総戸数40戸のRCマンションです。1998年8月竣工で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率50%・容積率100%と低層の建物が中心の区域にあたります。
ライム長津田5番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,657万円
70㎡は横浜市緑区長津田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.2万円/㎡
+26%横浜市緑区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は52.2万円/㎡、70㎡換算で3,657万円が目安です。長津田の成約中央値60.0万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2002年で、本物件がそれより築古にあたるためです。横浜市緑区全体の41.5万円/㎡は上回る水準で、駅距離が反映された位置づけになります。
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区長津田の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区長津田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引121件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
長津田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長津田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライム長津田5番館 | 1998年 | 10分 | — | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
| ライム長津田壱番館 | 1998年 | 6分 | 240戸 | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
| クリオ霧が丘壱番館 | 1998年 | 31分 | 36戸 | 霧が丘 | 20.0万円/㎡ |
| ライフヴィラ長津田 | 1997年 | 6分 | 25戸 | 長津田町 | 28.0万円/㎡ |
| サングレイス長津田サン | 2004年 | 23分 | 86戸 | 長津田みなみ台 | 50.3万円/㎡ |
| ライム長津田参番館 | 1998年 | 6分 | 240戸 | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
| ライフヴィラ長津田壱番館 | 1997年 | 6分 | 25戸 | 長津田町 | 28.0万円/㎡ |
横浜市緑区長津田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均32.8万円/㎡に対して+83%です。
ライム長津田5番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区長津田２丁目
- 最寄駅
- 長津田駅 徒歩10分（道路距離749m）
- 竣工
- 1998年8月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,604人
- 小学校区
- 長津田第二小学校
- 中学校区
- 田奈中学校
- 緯度経度
- 35.534203, 139.498825
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長津田第二小学校
- 横浜市緑区長津田町2469-3
- 中学校
- 田奈中学校
- 横浜市緑区長津田2-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライム長津田5番館から最も近い標準地（約335m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市緑区長津田３丁目２０００番３３０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立田奈中学校中学校50m
- イムス横浜国際看護専門学校専修学校534m
- 横浜市立田奈小学校小学校582m
- 横浜市立長津田小学校小学校827m
- 横浜市立いぶき野小学校小学校937m
保育園・幼稚園
- むつみ幼稚園幼稚園413m
- ながつた幼稚園幼稚園745m
- 田園都市幼稚園幼稚園1,038m
- 森村学園幼稚園幼稚園1,281m
医療機関
- 井手歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科86m
- 宍戸歯科歯科診療所・歯科209m
- さくら歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正254m
- よしだ健康ケアクリニック診療所・内科 循環器科 泌尿器科 こう門科261m
- 三島歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科337m
福祉施設
- 横浜市長津田地域ケアプラザ相談所等の施設260m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 長津田駅前Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設354m
- こぱんはうすさくら 横浜青葉教室児童発達支援センター524m
- グッドタイムホーム・ 青葉田奈有料老人ホーム528m
- コペルプラス 長津田教室児童発達支援センター552m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライム長津田5番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区長津田の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。