藤和ライブタウン百合ヶ丘Ⅱ
神奈川県川崎市多摩区南生田２丁目
藤和ライブタウン百合ヶ丘Ⅱの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,133万円
80㎡は川崎市多摩区南生田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.7万円/㎡
−45%川崎市多摩区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区南生田の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区南生田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
藤和ライブタウン百合ヶ丘Ⅱの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区南生田２丁目
- 竣工
- 1990年7月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全119戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 長沢小学校
- 中学校区
- 長沢中学校
- 緯度経度
- 35.603909, 139.529190
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長沢小学校
- 川崎市麻生区東百合丘2-24-7
- 中学校
- 長沢中学校
- 川崎市麻生区立東百合丘4-12-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和ライブタウン百合ヶ丘Ⅱから最も近い標準地（約348m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立南生田中学校中学校465m
- 川崎市立南生田小学校小学校504m
- 神奈川県立百合丘高等学校高等学校590m
- 川崎市立長沢小学校小学校679m
- 川崎市立長沢中学校中学校802m
保育園・幼稚園
- 南いくた保育園保育所427m
- 百合丘さくら幼稚園幼稚園577m
- 太陽の子保育園保育所595m
- 生田保育園保育所898m
- 小学館アカデミー西いくた保育園保育所944m
医療機関
- 土屋医院診療所・内科 胃腸科 循環器科 小児科 外科301m
- 特別養護老人ホーム生田広場 医務室診療所・内科373m
- 特別養護老人ホーム レジデンシャル百合ヶ丘医務室診療所・内科391m
- 医療法人新光会 生田病院病院・精神科 内科 心療内科402m
- 浜地歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科544m
福祉施設
- 福寿かわさき多摩南 生田有料老人ホーム246m
- さつきグループ障害者サービス施設270m
- 「結」ケアセンターいくた介護保険等の施設316m
- こどもハウスゆりがおか児童福祉サービス施設331m
- 特別養護老人ホーム 生田広場老人短期入所施設377m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。