ライオンズマンション橋本第５ 当社限定特典対象物件
神奈川県相模原市緑区橋本台１丁目
南橋本駅 徒歩13分
ライオンズマンション橋本第５は、相模原市緑区橋本台１丁目に1990年5月に竣工した地上11階・総戸数50戸のRC造マンションです。南橋本駅から徒歩13分で、周辺は中小規模工場と住宅が混在する工業地域に位置します。
ライオンズマンション橋本第５ 当社限定特典対象物件の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,478万円
65㎡は相模原市緑区橋本台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.7万円/㎡
−39%相模原市緑区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は22.7万円で、65㎡なら推定価格1,478万円が目安です。橋本台の成約㎡単価の中央値37.9万円を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2003年で、本物件が竣工年で13年古いことが影響しています。緑区全体の成約からは築1年あたり4.56%の下落が読み取れます。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本台の成約㎡単価の中央値（37.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,478万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
南橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション橋本第５ 当社限定特典対象物件 | 1990年 | 13分 | — | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション橋本第５ | 1990年 | 12分 | 50戸 | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
| 橋本パークホームズ | 1990年 | 18分 | 60戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| キャトルセゾン大島 | 1989年 | 47分 | 14戸 | 大島 | 15.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション橋本第5 | 1990年 | 13分 | 50戸 | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション橋本南 | 1989年 | 13分 | 60戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| リバティーヒルズ橋本南 | 1989年 | 22分 | 50戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
相模原市緑区橋本台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均15.4万円/㎡に対して+146%です。
ライオンズマンション橋本第５ 当社限定特典対象物件の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本台１丁目
- 最寄駅
- 南橋本駅 徒歩13分
- 竣工
- 1990年5月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- ＲＣ
- 施工会社
- 不動建設株式会社
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 橋本小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.583508, 139.342941
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橋本小学校
- 相模原市緑区橋本1-12-20
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション橋本第５ 当社限定特典対象物件から最も近い標準地（約91m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本台１丁目５５５番２外
この標準地の周辺の状況
中小規模工場、住宅が混在する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立橋本小学校小学校558m
- 相模原市立旭中学校中学校687m
- ＬＣＡ国際小学校小学校1,012m
- 相模原市立小山小学校小学校1,076m
- 相模原市立小山中学校中学校1,127m
保育園・幼稚園
- 橋本中央保育園保育所208m
- 幼保連携型認定こども園むくどり風の森こども園分園幼保連携型認定こども園690m
- 幼保連携型認定こども園むくどり風の丘こども園幼保連携型認定こども園691m
- 幼保連携型認定こども園 むくどり風の丘こども園保育所692m
- 南橋本みたけこども園幼保連携型認定こども園758m
医療機関
- 団地中央歯科歯科診療所・歯科689m
- 医療法人社団 塚田医院診療所・内科 外科 整形 歯科 胃腸724m
- はしもと南口クリニック診療所・内科 循内 整形724m
- 医療法人社団三光会 盛和クリニック診療所・内科729m
- 加藤歯科クリニック歯科診療所・歯科 小歯 矯歯821m
福祉施設
- 放課後等デイサービス クローバー橋本児童福祉サービス施設14m
- 生活介護 クローバー橋本障害者サービス施設15m
- 就労継続支援Ｂ型 クローバー橋本障害者サービス施設17m
- 生活リハビリクラブ橋本介護保険等の施設224m
- ケアーズ訪問看護リハビリステーション橋本介護保険等の施設330m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション橋本第５ 当社限定特典対象物件のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本台の他の建物
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