キャトルセゾン大島
神奈川県相模原市緑区大島2315-6
JR相模線 南橋本駅 徒歩47分
キャトルセゾン大島は、相模原市緑区大島に1989年10月に竣工した総戸数14戸、地上4階のRC造マンションです。JR相模線南橋本駅から徒歩47分という距離で、周辺は一般住宅と農家、空地が混在する住宅地域にあたります。14戸という小規模な建物です。
キャトルセゾン大島の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
647万円
45㎡は相模原市緑区大島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.4万円/㎡
−61%相模原市緑区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は14.4万円/㎡、45㎡換算で647万円が目安です。大島の成約㎡単価の中央値15.8万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が1991年で、本建物がそれより築古である点が影響しています。同じ駅で築年の近い建物では15.0万円/㎡の成約例もあり、近い水準です。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区大島の成約㎡単価の中央値（15.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区大島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
630万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
15.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
南橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャトルセゾン大島 | 1989年 | 47分 | — | 大島 | 15.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション橋本南 | 1989年 | 13分 | 60戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション橋本第５ | 1990年 | 12分 | 50戸 | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
| リバティーヒルズ橋本南 | 1989年 | 22分 | 50戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション橋本第5 | 1990年 | 13分 | 50戸 | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション橋本第５ 当社限定特典対象物件 | 1990年 | 13分 | 50戸 | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
| 橋本パークホームズ | 1990年 | 18分 | 60戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
相模原市緑区大島の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均26.4万円/㎡に対して-40%です。
キャトルセゾン大島の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区大島2315-6
- 最寄駅
- JR相模線 南橋本駅 徒歩47分
- 竣工
- 1989年10月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大沢小学校
- 中学校区
- 大沢中学校
- 緯度経度
- 35.563866, 139.325302
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大沢小学校
- 相模原市緑区大島1566
- 中学校
- 大沢中学校
- 相模原市緑区大島1800
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャトルセゾン大島から最も近い標準地（約660m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
7.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市緑区大島字中ノ原２６４２番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、農家等が混在する空地も多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立大沢中学校中学校1,225m
- 相模原市立田名北小学校小学校1,264m
- 相模原市立大沢小学校小学校1,355m
- 相模原市立九沢小学校小学校1,383m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園清水こども園幼保連携型認定こども園521m
- 幼保連携型認定こども園 清水こども園保育所525m
- 桑の実保育園保育所707m
- グリーンヒルズ保育園1,241m
- 小さき花保育園保育所1,380m
医療機関
- 大島デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小歯 歯口882m
- 相和病院病院・内科1,075m
- けい産婦人科クリニック診療所・産婦1,133m
- 医療法人未来 田名整形外科クリニック診療所・外科 整形 リハ リウ1,173m
- 小口歯科医院歯科診療所・歯科1,213m
福祉施設
- ファクトリーありのまま舎障害者サービス施設311m
- ひまわり障害者サービス施設512m
- リベルテシュマン障害者サービス施設548m
- リベルテルット障害者サービス施設548m
- リベルテ障害者支援施設549m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャトルセゾン大島のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区大島の他の建物
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