ジョイフルハイツ大沢
神奈川県相模原市緑区大島4686-7
JR横浜線 橋本駅 徒歩9分
ジョイフルハイツ大沢は1987年7月竣工、総戸数19戸、地上4階のRCマンションです。JR横浜線橋本駅から徒歩9分で、大沢小学校・大沢中学校の学区にあります。
ジョイフルハイツ大沢の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
591万円
45㎡は相模原市緑区大島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.1万円/㎡
−65%相模原市緑区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は13.1万円/㎡で、相模原市緑区大島の成約㎡単価の中央値15.8万円/㎡より低めです。同じ駅・築年が近い建物の成約㎡単価は15.0万円/㎡台から50.0万円/㎡台まで幅があり、築1年あたり4.56%の下落率も踏まえた推定値である点に注意してください。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区大島の成約㎡単価の中央値（15.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区大島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
630万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
15.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジョイフルハイツ大沢 | 1987年 | 9分 | — | 大島 | 15.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション橋本第2 | 1987年 | 13分 | 45戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| シティパル橋本２ | 1987年 | 15分 | 27戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| メゾン橋本 | 1987年 | 15分 | 27戸 | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
| キャッスルマンション橋本 | 1988年 | 6分 | 40戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| リバティーヒルズ橋本西 | 1989年 | 2分 | 18戸 | 久保沢 | 17.7万円/㎡ |
| スカイハイツ下九沢 | 1985年 | 12分 | 6戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
相模原市緑区大島の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均31.7万円/㎡に対して-50%です。
ジョイフルハイツ大沢の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区大島4686-7
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩9分
- 竣工
- 1987年7月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大沢小学校
- 中学校区
- 大沢中学校
- 緯度経度
- 35.576611, 139.326859
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大沢小学校
- 相模原市緑区大島1566
- 中学校
- 大沢中学校
- 相模原市緑区大島1800
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジョイフルハイツ大沢から最も近い標準地（約491m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市緑区下九沢字中宮１８６８番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが混在して建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立大沢小学校小学校126m
- 相模原市立大沢中学校中学校225m
- 相模原市立九沢小学校小学校587m
- 相模原市立大島小学校小学校814m
保育園・幼稚園
- 大沢保育園保育所144m
- 保育園ＭＫちゃいるど本園176m
- 幼保連携型認定こども園大沢幼稚園幼保連携型認定こども園319m
- おおさわこども園保育所329m
- 幼保連携型認定こども園 大沢幼稚園保育所335m
医療機関
- 小口歯科医院歯科診療所・歯科235m
- 晃友内科整形外科診療所・内科 整形 リハ 神内260m
- 社会福祉法人久寿会 特別養護老人ホーム中の郷医務室診療所・内科314m
- 相和病院病院・内科349m
- 晃友脳神経外科眼科病院病院・循内 脳神 眼科 リハ 脳内399m
福祉施設
- 介護老人保健施設 グリーンヒルズ相模原介護保険等の施設283m
- グリーンヒルズ訪問看護ステーション介護保険等の施設285m
- アクアピア新百合介護保険等の施設285m
- グリーンヒルズ訪問介護ステーション介護保険等の施設287m
- グリーンヒルズ居宅介護支援事業所介護保険等の施設289m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジョイフルハイツ大沢のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区大島の他の建物
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