ビーズタワー橋本
神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-2
JR横浜線 橋本駅 徒歩1分
ビーズタワー橋本は、JR横浜線橋本駅から徒歩1分に建つ地上28階・地下1階、総戸数275戸のSRC造マンションです。2000年11月竣工で、商業地域内に位置し、容積率500%の指定を受けた区域に建っています。
ビーズタワー橋本の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,240万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.0万円/㎡
+46%相模原市緑区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は54.0万円/㎡で、60㎡なら推定3,240万円という目安になります。橋本の成約㎡単価の中央値45.0万円/㎡、緑区全体の37.0万円/㎡をいずれも上回る水準です。取引住戸の築年中央値が1996年である一方、この建物は2000年竣工で、築年の新しさが単価に働いています。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビーズタワー橋本 | 2000年 | 1分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| ビーズタワー橋本E棟 | 2000年 | 1分 | 273戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| 日神パレステージ橋本第２ | 2000年 | 10分 | 65戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| ナイスアーバンスクエア橋本 | 2000年 | 10分 | 48戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| ビッグヴァン京王橋本 | 1995年 | 11分 | 23戸 | 元橋本町 | 20.1万円/㎡ |
| 京王橋本パークホームズ弐番館 | 1995年 | 11分 | 32戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| 相模原クレストヒルズ | 1995年 | 31分 | 50戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.9万円/㎡に対して+33%です。
ビーズタワー橋本の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-2
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩1分
- 竣工
- 2000年11月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全275戸
- 階数
- 地下1階付 地上28階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.596298, 139.344482
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 相模原市緑区橋本6-15-27
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビーズタワー橋本から最も近い標準地（約138m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
59.5万円/㎡
+9%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本３丁目１０９番７
この標準地の周辺の状況
金融機関、各種店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ビーズタワー橋本のよくある質問
周辺の建物
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