ザハシモトタワー
神奈川県相模原市緑区橋本6丁目1-14
JR横浜線 橋本駅 徒歩2分
ザハシモトタワーは、JR横浜線橋本駅から徒歩2分に建つ地上33階・地下1階、総戸数228戸のRC造マンションです。2007年10月竣工で、周辺は中高層の店舗や事務所が混在する商業地域にあたり、駅至近の高層物件という位置づけになります。
ザハシモトタワーの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,780万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.0万円/㎡
+70%相模原市緑区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は63.0万円/㎡で、60㎡なら3,780万円が目安です。橋本の成約㎡単価の中央値45.0万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1996年であるのに対し本建物は2007年築で、築年の新しさが差の一因です。同じ駅の2010年築が60.0万円/㎡、2006年築が45.0万円/㎡という水準とも整合します。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザハシモトタワー | 2007年 | 2分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| グランソレイユ橋本 | 2007年 | 13分 | 93戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| ラ・アトレ橋本 | 2006年 | 4分 | 36戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| ミッドオアシスタワーズレジデンス棟 | 2010年 | 9分 | 368戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| アクティス橋本プレヴィア | 2002年 | 11分 | 57戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| リビオ橋本タワーブロードビーンズ | 2005年 | 3分 | 184戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| ロアーブルウイング橋本 | 2005年 | 8分 | 29戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均44.8万円/㎡に対して0%です。
ザハシモトタワーの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目1-14
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩2分
- 竣工
- 2007年10月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全228戸
- 階数
- 地下1階付 地上33階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.596355, 139.343628
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 相模原市緑区橋本6-15-27
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザハシモトタワーから最も近い標準地（約122m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
86.5万円/㎡
+10%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本２丁目３４１番４
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所、マンション等が混在する駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立旭小学校小学校307m
- 神奈川経済専門学校専修学校686m
- 相模原市立宮上小学校小学校738m
- 相模原市立旭中学校中学校797m
- 相模原市立橋本小学校小学校899m
保育園・幼稚園
- 保育園 マミーキッズ 橋本西口園171m
- りとせ橋本こども園保育所189m
- エンゼルハウス保育園保育所195m
- 幼保連携型認定こども園 橋本幼稚園保育所199m
- ＳＫＹ保育園199m
医療機関
- 矯正歯科モガワクリニック歯科診療所・矯歯29m
- さとう歯科クリニック歯科診療所・歯科 小歯 歯口29m
- 医療法人社団隆神会にかい皮膚科診療所・皮膚29m
- 医療法人社団敬親会 おとなとこどもの歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯31m
- 鈴木内科・循環器科診療所・内科 胃腸 循環31m
福祉施設
- 矢田内科小児科医院介護保険等の施設115m
- ニチイケアセンター橋本北介護保険等の施設118m
- 株式会社アプニス橋本事業所障害者サービス施設176m
- チャレンジドジャパン橋本センター障害者サービス施設180m
- ワンズタイム介護保険等の施設190m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館239m
- 町田市立堺図書館図書館1,274m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザハシモトタワーのよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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