ロアーブルウイング橋本
神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目28-13
JR横浜線 橋本駅 徒歩8分
ロアーブルウイング橋本は2005年12月竣工、総戸数29戸、地上6階のRC造で、JR横浜線橋本駅から徒歩8分に位置します。同駅圏の2005年築物件と築年が近く、比較の目安になります。
ロアーブルウイング橋本の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,834万円
70㎡は相模原市緑区西橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.8万円/㎡
+48%相模原市緑区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は54.8万円/㎡で、西橋本の中古マンション成約中央値50.0万円/㎡や相模原市緑区全体の37.0万円/㎡を上回ります。同じ2005年築のリビオ橋本タワーブロードビーンズ（45.0万円/㎡）やパテラ橋本クローシェ（50.0万円/㎡）と比べても高めの水準で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区西橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロアーブルウイング橋本 | 2005年 | 8分 | — | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| リビオ橋本タワーブロードビーンズ | 2005年 | 3分 | 184戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| パテラ橋本クローシェ | 2005年 | 18分 | 45戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| アクティス橋本プレヴィア | 2002年 | 11分 | 57戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| ミッドオアシスタワーズレジデンス棟 | 2010年 | 9分 | 368戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| ビッグヴァン京王橋本 | 1995年 | 11分 | 23戸 | 元橋本町 | 20.1万円/㎡ |
| 相模原クレストヒルズ | 1995年 | 31分 | 50戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
相模原市緑区西橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.9万円/㎡に対して+52%です。
ロアーブルウイング橋本の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目28-13
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩8分
- 竣工
- 2005年12月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 橋本小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.591949, 139.340302
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橋本小学校
- 相模原市緑区橋本1-12-20
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロアーブルウイング橋本から最も近い標準地（約70m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.9万円/㎡
+2%前年比
神奈川県相模原市緑区西橋本２丁目５９０番３
この標準地の周辺の状況
低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立旭中学校中学校548m
- 相模原市立橋本小学校小学校567m
- 相模原市立旭小学校小学校844m
- ＬＣＡ国際小学校小学校969m
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校990m
保育園・幼稚園
- レイモンド西橋本保育園保育所101m
- 西橋本みたけこども園幼保連携型認定こども園303m
- 幼保連携型認定こども園橋本りんごこども園幼保連携型認定こども園386m
- 幼保連携型認定こども園 橋本りんごこども園保育所393m
- エンゼルハウス保育園保育所517m
医療機関
- 橋本グリーン歯科歯科診療所・歯科 小歯 矯歯 歯口237m
- 細谷歯科歯科診療所・歯科256m
- 橋本みなみ腎クリニック診療所・内科 透内268m
- 原歯科医院歯科診療所・歯科288m
- 医療法人社団増田厚生会橋本こころのクリニック診療所・神内 心内 精神312m
福祉施設
- デイサービス スマイル倶楽部 橋本老人デイサービスセンター116m
- ネクサスコート橋本 訪問介護事業所介護保険等の施設196m
- ネクサスコート橋本有料老人ホーム197m
- 看護クラーク橋本介護保険等の施設198m
- イリーゼはしもと介護保険等の施設204m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館605m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロアーブルウイング橋本のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の他の建物
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