リバティーヒルズ橋本西
神奈川県相模原市緑区久保沢3丁目6-17
JR横浜線 橋本駅 徒歩2分
リバティーヒルズ橋本西は、1989年7月竣工、地上6階建て・総戸数18戸のRC造マンションです。JR横浜線 橋本駅から徒歩2分で、周辺は低層店舗と一般住宅が混在する近隣商業地域にあたります。18戸という小規模な建物です。
リバティーヒルズ橋本西の相場（推定）
推定相場（43㎡の場合）
761万円
43㎡は相模原市緑区久保沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.7万円/㎡
−52%相模原市緑区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は17.7万円/㎡、43㎡で推定価格761万円という目安です。これは久保沢の成約中央値17.7万円/㎡と同水準で、取引住戸の築年中央値が1989年と本物件と同じ点が背景にあります。橋本駅で築年が近い建物では45.0万円/㎡から12.0万円/㎡まで開きがあり、階数や向き、リフォーム状況は推定に反映していません。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区久保沢の成約㎡単価の中央値（17.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区久保沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
750万円
専有面積の中央値 43㎡
㎡単価の中央値
17.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リバティーヒルズ橋本西 | 1989年 | 2分 | — | 久保沢 | 17.7万円/㎡ |
| ハイメゾン橋本 | 1989年 | 11分 | 24戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| リバティハイツ橋本 | 1989年 | 15分 | 16戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| 橋本南パークホームズ | 1989年 | 16分 | 14戸 | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
| セントヒルズ橋本第２ | 1988年 | 16分 | 37戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| モナーク橋本 | 1990年 | 18分 | 20戸 | 相原 | 12.0万円/㎡ |
| レジデンス相模原 | 1990年 | 20分 | 9戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
相模原市緑区久保沢の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均30.7万円/㎡に対して-42%です。
リバティーヒルズ橋本西の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区久保沢3丁目6-17
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩2分
- 竣工
- 1989年7月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 川尻小学校
- 中学校区
- 相模丘中学校
- 緯度経度
- 35.594093, 139.301361
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川尻小学校
- 相模原市緑区久保沢2-22-2
- 中学校
- 相模丘中学校
- 相模原市緑区久保沢2-22-4
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リバティーヒルズ橋本西から最も近い標準地（約256m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市緑区久保沢１丁目２０５８番４
この標準地の周辺の状況
低層店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立川尻小学校小学校316m
- 相模原市立相模丘中学校中学校433m
- 相模原市立広陵小学校小学校915m
- 相模原市立二本松小学校小学校1,430m
- 相模原市立中沢中学校中学校1,494m
保育園・幼稚園
- 城山中央保育園保育所401m
- すまいるランド677m
- 城山西部保育園保育所799m
- 認定こども園城山わかば幼稚園保育所875m
- 城山わかば幼稚園幼稚園877m
医療機関
- 広瀬病院病院・内科 呼内 循内 消内 腎内 外科 整形 眼科 リハ 糖内 緩ケ 漢内102m
- 島田歯科医院歯科診療所・歯科153m
- 城山右田医院診療所・皮膚 アレ167m
- 宮澤歯科歯科診療所・歯科 小歯321m
- 原宿デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小歯 歯口382m
福祉施設
- グループホーム城山障害者サービス施設63m
- 城山薫風障害者サービス施設64m
- 広瀬病院介護保険等の施設94m
- 相模原市立城山こどもセンター児童館174m
- 城山地域包括支援センター相談所等の施設211m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リバティーヒルズ橋本西のよくある質問
周辺の建物
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