レジデンス相模原
神奈川県相模原市緑区下九沢1673-3
JR横浜線 橋本駅 徒歩20分
レジデンス相模原は、1990年2月竣工、総戸数9戸、地上3階のRC造マンションです。JR横浜線橋本駅から徒歩20分の下九沢にあり、周辺は鑑定士により中小規模工場と住宅が混在する工業地域と評価されています。小規模な建物です。
レジデンス相模原の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,050万円
50㎡は相模原市緑区下九沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.0万円/㎡
−43%相模原市緑区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は21.0万円/㎡、50㎡なら推定価格1,050万円が目安です。下九沢の成約㎡単価の中央値15.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1979年で、本建物より築古な住戸が多いためです。緑区全体の37.0万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区下九沢の成約㎡単価の中央値（15.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区下九沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
750万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
15.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジデンス相模原 | 1990年 | 20分 | — | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| ダイホープラザ橋本 | 1990年 | 7分 | 27戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| インベストメント西橋本 | 1990年 | 12分 | 10戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| モナーク橋本 | 1990年 | 18分 | 20戸 | 相原 | 12.0万円/㎡ |
| リバティーヒルズ橋本西 | 1989年 | 2分 | 18戸 | 久保沢 | 17.7万円/㎡ |
| セントレー橋本 | 1991年 | 8分 | 30戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| キャトルセゾン下九沢 | 1991年 | 10分 | 12戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
相模原市緑区下九沢の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.9万円/㎡に対して-59%です。
レジデンス相模原の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区下九沢1673-3
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩20分
- 竣工
- 1990年2月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 九沢小学校
- 中学校区
- 大沢中学校
- 緯度経度
- 35.580605, 139.340454
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 九沢小学校
- 相模原市緑区大島1859-3
- 中学校
- 大沢中学校
- 相模原市緑区大島1800
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レジデンス相模原から最も近い標準地（約423m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本台１丁目５５５番２外
この標準地の周辺の状況
中小規模工場、住宅が混在する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立橋本小学校小学校940m
- 相模原市立九沢小学校小学校950m
- ＬＣＡ国際小学校小学校968m
- 相模原市立旭中学校中学校1,071m
- 相模原市立小山小学校小学校1,403m
保育園・幼稚園
- 橋本中央保育園保育所324m
- 幼保連携型認定こども園むくどり風の丘こども園幼保連携型認定こども園341m
- 幼保連携型認定こども園むくどり風の森こども園分園幼保連携型認定こども園343m
- 幼保連携型認定こども園 むくどり風の丘こども園保育所346m
- 認定こども園 きらきら 分園やまと保育所588m
医療機関
- 田所歯科クリニック歯科診療所・歯科 小歯524m
- くりもと歯科医院歯科診療所・歯科 小歯640m
- 医療法人社団早雲会 北条クリニックはしもと診療所・小児 内科 心内 精神642m
- ひらお耳鼻咽喉科診療所・アレ 耳鼻668m
- 六地蔵歯科医院歯科診療所・歯科780m
福祉施設
- サロンデイ下九沢老人デイサービスセンター290m
- くらしの友リハプライド 橋本老人デイサービスセンター331m
- 生活介護 クローバー橋本障害者サービス施設386m
- 就労継続支援Ｂ型 クローバー橋本障害者サービス施設387m
- 放課後等デイサービス クローバー橋本児童福祉サービス施設390m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レジデンス相模原のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区下九沢の他の建物
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