ダイホープラザ橋本
神奈川県相模原市緑区橋本3丁目6-20
JR横浜線 橋本駅 徒歩11分（832m）
ダイホープラザ橋本は1990年12月竣工、総戸数27戸、地上4階・地下1階のRC造で、JR横浜線橋本駅から徒歩7分に位置します。橋本3丁目の近隣商業地域内にあり、住宅と共同住宅が混在する地域に立地しています。
ダイホープラザ橋本の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,054万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.2万円/㎡
−7%相模原市緑区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は34.2万円/㎡で、相模原市緑区全体の37.0万円/㎡や橋本の成約中央値45.0万円/㎡より低めです。橋本の取引築年中央値は1996年で、本建物は1990年築とやや古く、築年による下落率（築1年あたり4.56%）が反映された結果と考えられます。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ橋本 | 1990年 | 11分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| ハイメゾン橋本5 | 1990年 | 12分 | 9戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| インベストメント西橋本 | 1990年 | 14分 | 10戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| モナーク橋本 | 1990年 | 22分 | 20戸 | 相原 | 12.0万円/㎡ |
| レジデンス相模原 | 1990年 | 24分 | 9戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| セントレー橋本 | 1991年 | 13分 | 30戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| 橋本南パークホームズ | 1989年 | 15分 | 14戸 | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.0万円/㎡に対して+29%です。
ダイホープラザ橋本の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目6-20
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩11分（道路距離832m）
- 竣工
- 1990年12月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約119,192人
- 小学校区
- 宮上小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.595398, 139.350281
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮上小学校
- 相模原市緑区橋本4-11-1
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイホープラザ橋本から最も近い標準地（約350m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市緑区東橋本３丁目１５４番１９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川経済専門学校専修学校83m
- 相模原市立宮上小学校小学校537m
- 相模原市立旭小学校小学校746m
- 相模原市立旭中学校中学校803m
- 相模原市立橋本小学校小学校935m
保育園・幼稚園
- ぬくもりのおうち保育 橋本園48m
- 相模原みどり幼稚園幼稚園127m
- レイモンド橋本保育園保育所216m
- 高見保育園保育所314m
- 幼保連携型認定こども園 みんなのとっぽこども園保育所317m
医療機関
- よこ田こどもクリニック診療所・小児 分代小 アレ151m
- 浅生耳鼻咽喉科診療所・耳鼻168m
- 橋本歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯169m
- 橋本クリニック診療所・内科 泌尿223m
- ほさか歯科医院歯科診療所・歯科225m
福祉施設
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 相模原橋本Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設167m
- アロハ 居宅介護支援センター介護保険等の施設200m
- アロハ 橋本スタジオ老人デイサービスセンター204m
- 花織はしもと介護保険等の施設214m
- 花物語はしもとナーシング介護保険等の施設214m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館410m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイホープラザ橋本のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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