インベストメント西橋本
神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目25-4
JR横浜線 橋本駅 徒歩12分
インベストメント西橋本は、1990年7月竣工、総戸数10戸の小規模マンションです。地上5階・地下1階のRC造で、JR横浜線橋本駅から徒歩12分に位置します。用途地域は工業地域で、鑑定士は周辺を一般住宅にアパート等が混在する住宅地域と評価しています。
インベストメント西橋本の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,100万円
70㎡は相模原市緑区西橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
−19%相模原市緑区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は30.0万円/㎡、70㎡換算で推定2,100万円という目安です。西橋本の成約中央値は50.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2003年のため、1990年竣工の当物件は築年差の分だけ低い水準となります。緑区全体の37.0万円/㎡も下回りますが、同駅の1990年前後の建物は12.0万〜60.0万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区西橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| インベストメント西橋本 | 1990年 | 12分 | — | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| ダイホープラザ橋本 | 1990年 | 7分 | 27戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| モナーク橋本 | 1990年 | 18分 | 20戸 | 相原 | 12.0万円/㎡ |
| レジデンス相模原 | 1990年 | 20分 | 9戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| キャトルセゾン橋本３ | 1990年 | 22分 | 23戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| リバティーヒルズ橋本西 | 1989年 | 2分 | 18戸 | 久保沢 | 17.7万円/㎡ |
| セントレー橋本 | 1991年 | 8分 | 30戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
相模原市緑区西橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.9万円/㎡に対して+67%です。
インベストメント西橋本の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目25-4
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩12分
- 竣工
- 1990年7月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 橋本小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.587158, 139.341431
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橋本小学校
- 相模原市緑区橋本1-12-20
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
インベストメント西橋本から最も近い標準地（約293m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本１丁目３８１番２５
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立橋本小学校小学校323m
- 相模原市立旭中学校中学校437m
- ＬＣＡ国際小学校小学校837m
- 相模原市立小山小学校小学校1,178m
- 相模原市立小山中学校中学校1,211m
保育園・幼稚園
- 橋本中央保育園保育所411m
- 幼保連携型認定こども園 橋本りんごこども園保育所494m
- 幼保連携型認定こども園橋本りんごこども園幼保連携型認定こども園496m
- レイモンド西橋本保育園保育所533m
- こころキッズ ワタキュー相模原ルーム656m
医療機関
- 医療法人社団 塚田医院診療所・内科 外科 整形 歯科 胃腸353m
- はしもと南口クリニック診療所・内科 循内 整形353m
- 団地中央歯科歯科診療所・歯科441m
- かない歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口623m
- 原歯科医院歯科診療所・歯科648m
福祉施設
- ケアーズ訪問看護リハビリステーション橋本介護保険等の施設200m
- 訪問看護ステーションあやめ橋本介護保険等の施設237m
- 看護クラーク橋本介護保険等の施設345m
- ネクサスコート橋本有料老人ホーム346m
- ネクサスコート橋本 訪問介護事業所介護保険等の施設347m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館965m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
インベストメント西橋本のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の他の建物
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