キャトルセゾン橋本３
神奈川県相模原市緑区西橋本4丁目13-3
JR横浜線 橋本駅 徒歩22分
キャトルセゾン橋本３は1990年7月竣工、総戸数23戸、地上5階のRC造マンションです。橋本駅から徒歩22分で、工業地域に位置する点が周辺の住宅系マンションと異なります。
キャトルセゾン橋本３の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,100万円
70㎡は相模原市緑区西橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
−19%相模原市緑区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
西橋本の成約中央値は3,800万円、㎡単価50.0万円ですが、取引築年の中央値は2003年で本建物より新しい傾向です。本建物は1990年築で築年数が大きく、推定㎡単価は30.0万円/㎡、70㎡での推定価格は2,100万円です。同じ駅・同年代の建物では45.0万円台や50.0万円台も見られ、幅があります。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区西橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャトルセゾン橋本３ | 1990年 | 22分 | — | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| ダイホープラザ橋本 | 1990年 | 7分 | 27戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| インベストメント西橋本 | 1990年 | 12分 | 10戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| モナーク橋本 | 1990年 | 18分 | 20戸 | 相原 | 12.0万円/㎡ |
| レジデンス相模原 | 1990年 | 20分 | 9戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| リバティーヒルズ橋本西 | 1989年 | 2分 | 18戸 | 久保沢 | 17.7万円/㎡ |
| セントレー橋本 | 1991年 | 8分 | 30戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
相模原市緑区西橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.9万円/㎡に対して+67%です。
キャトルセゾン橋本３の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区西橋本4丁目13-3
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩22分
- 竣工
- 1990年7月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 二本松小学校
- 中学校区
- 相原中学校
- 緯度経度
- 35.591755, 139.330963
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二本松小学校
- 相模原市緑区二本松2-9-1
- 中学校
- 相原中学校
- 相模原市緑区橋本8-12-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャトルセゾン橋本３から最も近い標準地（約447m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.1万円/㎡
+7%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本台３丁目１８５９番９
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立相原高等学校高等学校547m
- ＬＣＡ国際小学校小学校628m
- 相模原市立相原中学校中学校837m
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校907m
- 神奈川県立相模原支援学校特別支援学校908m
保育園・幼稚園
- ウィズルースト保育園339m
- 西橋本みたけこども園保育所576m
- 相模原協同病院 院内保育所693m
- レイモンド西橋本保育園保育所751m
- コンビプラザ橋本保育園保育所761m
医療機関
- 浮田医院診療所・内科 小児 消内 胃内 鏡内468m
- かない歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口489m
- 千島クリニック診療所・内科 消外493m
- 医療法人社団Enterdo Natural Dental Office 橋本歯科診療所・歯科 矯歯 小歯506m
- 西橋本歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口545m
福祉施設
- 住宅相談室 心 株式会社介護保険等の施設153m
- 橋本地域包括支援センター相談所等の施設419m
- 訪問介護ひまわり二本松介護保険等の施設495m
- フォンテーヌ相模原西 橋本有料老人ホーム525m
- けやきの里老人デイサービスセンター531m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館1,389m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャトルセゾン橋本３のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の他の建物
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