ハイメゾン橋本5
神奈川県相模原市緑区橋本5丁目24-4
JR横浜線 橋本駅 徒歩12分（951m）
ハイメゾン橋本5は1990年竣工、総戸数9戸、地上3階建てのRCマンションで、JR横浜線橋本駅まで徒歩10分です。小規模な棟で、旭小学校区・旭中学校区にあたります。
ハイメゾン橋本5の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,054万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.2万円/㎡
−7%相模原市緑区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は34.2万円/㎡で、相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値45.0万円/㎡や緑区全体の37.0万円/㎡より低めです。橋本の成約実績は取引築年の中央値が1996年で、1990年竣工の本棟はそれより築古にあたり、築年による下落率（築1年あたり4.56%）が反映された推定値と考えられます。60㎡の場合の推定価格は2,054万円です。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイメゾン橋本5 | 1990年 | 12分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| ダイホープラザ橋本 | 1990年 | 11分 | 27戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| インベストメント西橋本 | 1990年 | 14分 | 10戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| モナーク橋本 | 1990年 | 22分 | 20戸 | 相原 | 12.0万円/㎡ |
| レジデンス相模原 | 1990年 | 24分 | 9戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| セントレー橋本 | 1991年 | 13分 | 30戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| 橋本南パークホームズ | 1989年 | 15分 | 14戸 | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.0万円/㎡に対して+29%です。
ハイメゾン橋本5の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目24-4
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩12分（道路距離951m）
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約119,192人
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.602028, 139.343185
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 相模原市緑区橋本6-15-27
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイメゾン橋本5から最も近い標準地（約380m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本６丁目２４９番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンションも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立旭小学校小学校325m
- 町田市立堺中学校中学校650m
- 相模原市立宮上小学校小学校670m
- 神奈川県立相模原支援学校特別支援学校847m
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校848m
保育園・幼稚園
- げんきっず第２保育園保育所214m
- こうのとり橋本保育園分園保育所396m
- 幼保連携型認定こども園橋本幼稚園幼保連携型認定こども園455m
- 幼保連携型認定こども園 橋本幼稚園保育所458m
- りとせ橋本こども園保育所470m
医療機関
- 医療法人 矢島医院診療所・内科 小児 放射310m
- 井上歯科医院歯科診療所・歯科 小歯 歯口313m
- 橋本みなみ内科本院診療所・内科 透内367m
- 花いかだ心療クリニック診療所・心療内科 精神科376m
- 山瀬整形外科診療所・整形 リハ429m
福祉施設
- わかば介護サービス介護保険等の施設44m
- 太陽の家 相原住宅有料老人ホーム172m
- ここのわ橋本障害者サービス施設257m
- 住宅型有料老人ホームさかい有料老人ホーム266m
- エクラシア町田相原有料老人ホーム296m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館806m
- 町田市立堺図書館図書館916m
- 多摩美術大学八王子図書館図書館1,279m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイメゾン橋本5のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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