橋本南パークホームズ
神奈川県相模原市緑区橋本台1丁目5-19
JR横浜線 橋本駅 徒歩15分（1,182m）
橋本南パークホームズは1989年築、総戸数14戸、地上7階のRCマンションで、JR横浜線橋本駅から徒歩16分の橋本台1丁目に位置します。用途地域は工業地域で、周辺は中小規模工場と住宅が混在しています。
橋本南パークホームズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,478万円
65㎡は相模原市緑区橋本台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.7万円/㎡
−39%相模原市緑区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
橋本台の成約中央値は築2003年・65㎡で2,350万円ですが、この建物は1989年築と築古で、推定㎡単価は22.7万円/㎡、65㎡での推定価格は1,478万円です。緑区全体の㎡単価37.0万円/㎡や橋本台の中央値37.9万円/㎡と比べても低い水準で、築年による下落が影響していると考えられます。あくまで推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本台の成約㎡単価の中央値（37.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 橋本南パークホームズ | 1989年 | 15分 | — | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
| ハイメゾン橋本 | 1989年 | 14分 | 24戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| リバティハイツ橋本 | 1989年 | 14分 | 16戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| リバティーヒルズ橋本西 | 1989年 | 49分 | 18戸 | 久保沢 | 17.7万円/㎡ |
| セントヒルズ橋本第２ | 1988年 | 19分 | 37戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| モナーク橋本 | 1990年 | 22分 | 20戸 | 相原 | 12.0万円/㎡ |
| レジデンス相模原 | 1990年 | 24分 | 9戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
相模原市緑区橋本台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均27.3万円/㎡に対して+39%です。
橋本南パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本台1丁目5-19
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩15分（道路距離1,182m）
- 竣工
- 1989年4月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約119,192人
- 小学校区
- 橋本小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.586185, 139.340942
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橋本小学校
- 相模原市緑区橋本1-12-20
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
橋本南パークホームズから最も近い標準地（約260m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本台１丁目５５５番２外
この標準地の周辺の状況
中小規模工場、住宅が混在する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立橋本小学校小学校415m
- 相模原市立旭中学校中学校538m
- ＬＣＡ国際小学校小学校786m
- 相模原市立小山小学校小学校1,217m
- 相模原市立小山中学校中学校1,255m
保育園・幼稚園
- 橋本中央保育園保育所298m
- 幼保連携型認定こども園 橋本りんごこども園保育所609m
- 幼保連携型認定こども園橋本りんごこども園幼保連携型認定こども園611m
- レイモンド西橋本保育園保育所623m
- こころキッズ ワタキュー相模原ルーム736m
医療機関
- 団地中央歯科歯科診療所・歯科403m
- はしもと南口クリニック診療所・内科 循内 整形470m
- 医療法人社団 塚田医院診療所・内科 外科 整形 歯科 胃腸470m
- かない歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口670m
- 原歯科医院歯科診療所・歯科715m
福祉施設
- 訪問看護ステーションあやめ橋本介護保険等の施設178m
- ケアーズ訪問看護リハビリステーション橋本介護保険等の施設230m
- 就労継続支援Ｂ型 クローバー橋本障害者サービス施設338m
- 放課後等デイサービス クローバー橋本児童福祉サービス施設338m
- 生活介護 クローバー橋本障害者サービス施設340m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館1,082m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
橋本南パークホームズのよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本台の他の建物
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